澳洲首置業者比例挫至十年最低 投資者捲土重來

週一公佈的數據顯示，首置業者的比例正位於十多年以來的最低水平。

澳洲日報報導，根據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）公佈的住房融資數據，5月首置業者在所有購房者中所佔的比例下降到13.9%。

最新結果相比4月份的14.4%有所下降，是自2004年以來的最低水平。當時，隨著首置業補助的結束，這一比例跌至創紀錄低點12.8%。

BIS Shrapnel的住宅部門資深經理齊格曼尼斯（Angie Zigomanis）說，房價必須有大幅回落，首置業者才會重返市場。

“某種程度上我們需要價格下跌，但我們也需要首置業者的期望下降。”齊格曼尼斯說。

“理論上，他們會在某個時候歸來……但現在市場十分艱難。”

經濟可能放緩，每月數據可能波動，總體貸款數據已從2015年的瘋狂水平上放緩，匯豐銀行（HSBC）首席經濟學家布洛翰（Paul Bloxham）說。

“我們看到住房貸款自去年年末以來回落，這與房市定將冷卻的想法一致。”他說。

“這是審慎政策收緊的結果，也是一個跡象，表明房市已經不再繁榮…有人擔心投資者的強勁活動使得市場過熱。”

布洛翰並不認為首置業者會在“短期內”回歸。

“首置業者回歸的下一個重要催化劑可能是一些城市的公寓價格出現回調，如果你看到公寓市場的價格有所回落，可能會引起首置業者的一定興趣，但你會發現這只是曇花一現。 ”他說。

“審慎政策依然緊繃，有大量公寓供應上市，外國人購房的稅收增加，很有可能限制外國人對房市的興趣。”