四分之一澳洲人退休前未償清房貸

許多澳洲人在退休前還沒有還清購房抵押貸款，因此還不能真正地成為自己房子的主人，他們的晚年還身負很大的債務。

大紀元引述Domain房地產網報道，根據澳洲ING Direct銀行的數據顯示，2015年，65到80歲年齡段的澳洲人平均背負著158,500澳元的購房抵押貸款債務。而在2013年，平均債務是156,000澳元。

ING Direct銀行項目部主管Tim Newman認爲，債務的增加，主要是因為房子變得更貴了，買房需要更多的貸款，而且需要等更長的時間才有能力買房，也就是說，買房者的年齡更大了。

澳洲35至54歲年齡段的人，舉債水平升高了7%，這顯然會影響到當他們步入更老年齡段時的債務水平。

「我們正看到更多的澳洲人在退休時還欠著債，」Tim Newman說，「如果你在35歲左右買房的話，你很可能到退休時還沒有還完貸款。人們開始貸款的年齡較晚，會貸更多的款。」

首次購房者的平均年齡已經超過31歲。這意味著，退休時還欠債的現象將越來越普遍。

「這肯定是一個令人關注的事，如果人們還沒有考慮過他們將如何還清債務的話，」 Tim Newman說。一些退休人士考慮把大房子換成小房子，從而用原來大房子中屬於自己的淨值把小房子的債務還清。

Curtin大學的Bankwest Curtin經濟學中心的副教授Rachel Ong也對越來越多的澳洲人退休時還不清房貸這一問題進行了研究。她稱，那些還欠著房債的，可以用養老金的一次性發放來償付貸款，不這樣做的可以在退休後定期的償付貸款。這可能會對養老金系統構成壓力。

她認為，債務的原因不僅僅是房價高。她與同事們通過調查發現，澳洲擁有房產的人中五分之一用房產的財富來資助自己其它方面的花銷。

Rachel Ong說，他們典型的做法是使用某些經濟產品，這些產品允許他們從房產中把屬於自己的淨值取出來，同時增加抵押貸款債務。