聯邦大選未令雪梨買家分心 上週末拍賣會清盤率站穩73.5％

雖然受到聯邦大選的影響，不過上週末，雪梨的房屋拍賣市場錄得了對賣家來說是正常的清盤率。

澳洲日報引述Domain網站報導，上週六，雪梨清盤率為73.5%，略低於上上週末的74.1%，但遠低於去年同期的83.3%。

由於賣家擔心和選舉投票衝突，上週六的待拍房屋數量較少並不意外。當日，雪梨只有200套房推出待拍，遠遠少於前兩週的逾600套，但卻接近2013年9月7日投票日那天的212套。

雖然待拍房屋數量較少，但不同地區的表現和近幾週的差不多，其中外城區表現明顯不佳。Canterbury-Bankstown和內西區均錄得高達81.8%的清盤率，然後是上北岸的80%、市區和東區的78.3%、北灘的76.5%、下北岸的76.2%、西北區和南區各71.4%、南區58.3%、西區50%，而中央海岸只有28.6%。

上週末，賣得最貴的是位於Strathfield Newton Road 12號的六臥室住宅，通過Devine Real Estate以429萬元的價格成交；最便宜的是位於Ashfield Alt Street 2/74號的一臥室公寓，通過Brough and Taylor以47.2萬元的價格成交。

上週六，雪梨拍賣價中位值為110萬元，低於前一個週末的113.35萬元，不過比去年同期的97.5萬元多12.8%。上週末，雪梨一共有價值1.191億元的房產通過拍賣會成交。

目前，雪梨房屋拍賣市場正以總體良好的狀態進入通常較為安靜的仲冬時節。6月，雪梨總的清盤率為71.7%，高於5月的69.2%。低而且持續下降的利率繼續支撐買家和賣家的信心，而銀行為爭奪貸款客戶展開的激烈競爭也刺激了放假需求。

雖然在英國退歐造成動盪後澳儲行依然不太可能在本週的每月例會中下調利率，但近期內依然存在降息的可能性。

聯邦大選帶來的政治不確定性不太可能影響總體的住房市場活動，不過，新政府可能對負扣稅優惠政策進行大調整的前景依然將影響住房投資者的需求。