綠城服務主打高端物業服務 員工成本可控

【香港財華社專訊】綠城中國(03900-HK)主席宋衛平旗下的高端住宅物業服務供應商綠城服務(02869-HK)，今日公佈招股詳情，以招股價中位數1.97元計算，集資淨額約14.09億。公司運營總監兼執行董事吳志華表示，集團是高端物業服務的領軍者，在市場上競爭者較少。平均物業費高於行業均值三成，住戶多以企業家、白領及政府機構人員居多。物業費收繳率均可保持在95%以上，去年為96.6%。此外，據招股書顯示，員工成本無論是在銷售成本還是行政開支中，均是佔比最大的部分，吳志華表示，雖然每年員工成本在增加，但公司通過外包基本清潔服務、智能化管理及改善考核機制等手段，使人工成本佔比逐年降低。

此外，綠城中國將以基石投資者的身份，認購綠城服務價值約3.06億港元的股份，招股書顯示，綠城中國為公司單一最大客戶，2013年至2015年，分別貢獻集團收入的6.6%、6.6%及7.7%，吳志華表示，未來可保持6-8%的水平。展望未來數天，除了綠城服務外，中國力鴻檢驗、瑞慈醫療、瑞港建設、珩灣科技及無?煤均趕搭末班車，在6月底前招股。

記者：施歡【若想看相關視頻，請收看FinTV】

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