航空城+直轄市利多 桃園今年推案爆3200億元新高

台北首購族最愛區域之一的桃園，在桃園航空城及桃園將於明年升格直轄市的利多刺激下，今年推案量預估可達3200億元，創下桃園區史上最大推案量。

根據住展雜誌統計，桃園地區今年全年的推案量可望達到3200億元，較住展原先預估的推案量增加了700億元，達到28%的增幅，創下桃園地區歷史的最大推案量。

根據統計，100年桃園最熱門的推案地區，前3名分別為中壢市、桃園市及八德市，101年前3名為桃園市、蘆竹鄉及中壢市，102年前3名為中壢市、桃園市及八德市。

值得住意的是，中壢市的推案戶數明顯放量，中壢市在100年開始竄升至推案量及推案戶數的第1名，102年中壢地區再爆出5,947戶、894億元的巨大推案量，這種市況當然與高鐵青埔站區的白熱化推案與熱銷有直接的關係。

從戶數供給量來看，101年的可售戶數13,864戶，102年成長至22,494戶，是101年的1.62倍，也是近年的最大推出戶數，建商強力訴求桃園地區補漲的低房價，希望獲得購屋者的青睞。

以桃園市為蛋黃區的桃園地區房市，今年也開始往蛋白區擴展。包括八德、平鎮、龍潭、大園及龜山的推案熱度正持續增溫中，大型建商包括長虹、華固及遠雄揮軍進駐蛋白區，使桃園全區的推案量出現火紅的走勢，市況不但未因打房的動作而稍有停歇，且將持續至明年。

政府全力啟動桃園航空城、自由貿易區開發、機場捷運、升格等利多，讓桃園房市活了過來，而且補漲氣勢如虹，今年來甚至出現高鐵特定區、中正藝文特區等地開價高過新北市的特殊市況。

隨著桃園升格日期的逼近與到來，今年桃園地區的推案量達3,200億元，桃園地區房市更在推案熱度大增，一場比照台北縣升格新北市的『升格行情』全面啟動。