辜勝阻：房地產調控藥方需轉向差別調控 改變屢調屢漲

??? 金融界網站訊 “2013央視財經論壇”於12月11日在北京舉行。在12日舉行的“房地產論壇：中國地產智慧啟程”分論壇中，全國人大常委、財經委員會副主任委員辜勝阻先生出席並參與討論。

辜勝阻認為，房地產市場正在嚴重分化，“我同意當前房地產市場一個很大的特點是市場的分化，一線、二線城市，和三線、四線城市的市場之間嚴重分化。桂林是特例，有外地人到桂林買房，但其它大部分二三線城市要靠局部、自身的內部需求。”

辜勝阻認為，房地產市場在2014年要求變。他給出五方面轉變建議：

第一，從單一的行政調控轉向綜合的市場調控。因為三中全會最重要的一句話是“使市場在資源設定中起決定性作用”。

第二，從應急式、短期的調控轉向用長效機制有效管理。

第三，從單方需求調控轉向需求為主的調控。現在限購限貸是單方需求調控。

第四，單邊供量需求轉向供量和求量共同調控。

第五，調控藥方從主要以一線、特大城市病因為處方的方式，需轉向差別調控，改變十年九調，屢調屢漲的怪圈。