教你英國買房如何辨別潛力股 雖然房產投資者可以通過房屋買賣大賺一筆，但是怎樣才能發現那些具有升值空間的房屋和區域呢？
每個房屋的主人都夢想能高坐一桶金，但前提是能夠發現一片無人所知但投資前景大好的地段，是自己從中賺到盆滿缽滿。根據property rich list統計，在英國現有超過1萬條的街道價值超過100萬英鎊。怎樣能趕在所有人之先成為那個“聰明”的家伙？其實，在一片地產升值之前總會有一些跡象，聰明的投資者，善於發現那些別人還沒有發現的跡象，從而先發制人。這些跡象包括當地政府對某一片區域未來幾年的發展規劃、交通建設比如地鐵站和火車站的新建等等。倫敦三區的stratford就是一個很好的例子。這里曾經發展滯后、居民混雜、安全系數較低，但自從2012年倫敦奧運會在這里舉辦過后，這塊區域正 迎來新的開發時期。特別是2016年初這里將升級為倫敦二區，crossrail在2018年開通之后，這里的交通也將變得更為便捷。
具體來說，到底怎樣先發制人、找到未來升值空間大的“潛力股”地產？
大的超市都有專門的市場研究小組，所以他們會有相應的研究數據，和對於特定區域人口的統計分析。當一個區域的地價開始上漲，超市一定會趁機進入。 sainsbury,tesco,waitrose和marks&spencer是找尋地產上漲時可以參考的四大超市。這些超市做了很多關於住戶 和區域的市場調查，而這些超市的建立又會吸引諸如星巴克和costa咖啡店和其他形式的零售業的興起，這些都是地價上漲的風向標。 教你英國買房如何辨別潛力股 如果找不到一個理想的地點，那么至少應該找尋一個適於“通勤”的地方。任何通有鐵路，地鐵或是自行車路線的區域都會在最大程度上提升一個區域的地價。 finsbury park就是這樣的一個例子，自從地鐵設施在那里建設后，周邊的房屋價格直線上升。另外，大家一定要對於自行車道或是自行車租賃留意了，因為自行車比起幾 年前來說要重要很多。現在的住戶都會詢問租戶他們是否提供可以存放自行車的地方，這足以看到目前自行車的重要性。 教你英國買房如何辨別潛力股 只要一個區域受追捧，那周圍的區域的房價馬上會持續增長。通常都是有一個核心區域大家想居住在那里，后來就會慢慢擴散開來。所以不要花費高價去購買那些 當下最流行的區域，轉而尋求緊挨著的“鄰居區域”是一個不錯的選擇，因為市場一定會緊跟。在倫敦，vauxhall就是這么一個區域，這里升值后，周邊東 南倫敦的oval,camerwell,dulwich和peckham立馬變得十分搶手。 教你英國買房如何辨別潛力股 當一個發展商在某個區域計劃了大片的開發時，他在那里的發展一定會帶動周邊區域的地價上漲。奧林匹克公園就是這種例子的教科書，同樣，像溫布利球場的修 建在當時也帶來了周邊其他很多房屋建設。這還不僅限於體育范疇，在vauxhall正在修建的美國大使館就一定會拉動很多的二次投資。 同時，像king’s cross車站的整修和提升，包括在周邊谷歌打算新建辦公樓的舉動都會使king’s cross區域升值。即使有些地方相對孤立，但如果有一個大的項目並且會注入大量資金，這一定會徹底改變整個社區，而這對於那些在資金注入前就已經買房的 人來說是個利好的訊息。 2
(本新聞來源：和訊網)
