陳紅天向莊士機構21億購山頂豪宅免交1.8億辣稅

富商陳紅天以21億元向莊士機構(00367-HK)購入的山頂歌賦山道15號地盤。據《南華早報》昨引述賣家方面的消息透露，由於實際轉手的是擁有該物業的公司，所以陳紅天無需繳交1.79億元的印花稅。買賣雙方僅須繳交公司股份轉讓所涉及的費用。陳紅天日前接受《文匯報》訪問時透露，他以21億元購入歌賦山道15號一幢9,212呎的洋房。此價格不但創下香港紀錄，也屬全球其中一宗最高物業成交價。

賣家莊紹綏表示，該物業原由其擔任主席的區內發展商莊士機構旗下附屬公司持有。而該附屬公司將由陳紅天旗下公司收購。

在香港，物業轉手將須繳付印花稅，稅率取決於成交價。對於2,170萬元以上的住宅物業，稅率為8.5%。但在此宗交易中，買賣雙方都無須繳交此稅，而是根據公司股份轉讓，繳交0.2%的費用。

據悉，莊士機構2006年1.66億元購入該屋地，據該公司公布，建築費連裝修費約2.94億元，成本共約4.6億元。莊士機構以21億出售上述物業，其中收取80%現金；餘下20%則以轉讓深圳市羅湖區名為鵬大廈之商業大樓1至3層、總樓面面積約5318平方米之物業支付。莊士機構預期交易帶來收益淨額約10.8億元。出售所得淨額14.7億元，擬撥作一般營運資金、償還該物業之相關銀行借款及業務發展。

股份周四(16日)復牌。

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