A股港股6月銷售降幅明顯 薦10股鉅亨網新聞中心 2016-06-14 17:20 上周（2016/6/6-2016/6/12）由於假期因素，樓市成交環比降幅較大；同比 去年端午節周（15/6/16-15/6/22）下降 3.2﹪，而 6 月至今累計周均成交已 較去年 6 月下降 7.8﹪，環比 5 月下降 18.6﹪，主要受到基數抬升、政策調 控和節日假期等多重因素影響，結合周度數據和最新公布的 5 月統計局數據 來看，4 月銷售同比增幅見頂已基本坐實，2 季度銷售難超市場預期，完全 符合我們此前一直堅持的觀點。另一方面，一二線熱門城市地王頻現，以央 企為首的開發商扎堆拿地，凸顯流動性充裕背景下土地結構性供應的矛盾， 未來房企利潤率恐將受到大幅壓制，同時也將倒逼區域調控政策進一步收 緊。我們繼續維持板塊性機會有限的觀點，最新推薦組合：1）防御性品種 推薦關注股息率高、資產折價高、現金流穩定的持有型物業企業：浦東金橋(600639,股吧)、 金融街(000402,股吧)、外高橋(600648,股吧)；2）進攻性品種推薦資產安全邊際較高兼具轉型資質的中 小市值個股：中洲控股(000042,股吧)、天宸股份(600620,股吧)、華業資本(600240,股吧)、廣宇集團(002133,股吧)、迪馬股份(600565,股吧)；3） 題材性機會推薦國企改革類個股：南國臵業、天健集團(000090,股吧)等。 支撐評級的要點 板塊行情：板塊行情：上周 SW 房地產指數上漲 0.61﹪，滬深 300 指數上 漲 0.11﹪，相對收益為 0.5﹪，板塊表現強於大市，在 28 個板塊排名中排 第 18 位。個股表現方面，SW 房地產板塊漲跌幅排名前 5 位的房地產個 股分別為：南國臵業、新華聯(000620,股吧)、綿世股份(000609,股吧)、合肥城建(002208,股吧)、陸家嘴(600663,股吧)。 公司動態：保利地產(600048,股吧)發布第二期股票期權激勵計劃；匹凸匹(600696,股吧)控股股東上 海五牛基金增持公司股份；世紀星源(000005,股吧)第一大股東一致行動人增持公司股 份；濱江集團(002244,股吧)控股股東濱江控股增持公司股份；中弘股份(000979,股吧)子公司收購小 洲島酒店 59﹪股權；大港股份(002077,股吧)擬合資設立力信能源科技公司；中國高科(600730,股吧)子公司參設高科教育濰坊基金；北京城建(600266,股吧)合作開發北京市東城棚戶區改 造項目；華麗家族(600503,股吧)參與廈門銀行增資擴股；深大通(000038,股吧)新增擬收購標的公司； 建發股份(600153,股吧)、ST 新梅、中房地產(000736,股吧)擬終止本次重大資產重組；金融街非公開 發行公司債券第三期完成。 政策新聞：國土部出台農村集體經營性建設用地抵押貸款辦法；國土部 「十三五」平均每年減 100 多萬畝新增建設用地；統計局前 5 月 CPI 環 比下降 0.5﹪ 居住價格上漲 0.1﹪；上海搭建房產交易資金監管平台，已在 松江區試點；深圳光明區刷新全國地王紀錄；南京嚴格執行三大舉措加 大供應，下半年 6.5 萬套新房將上市；大連出台房地產去庫存新政，取 消多項限制性政策。 行業數據：上周 40 個重點城市新房合計成交 628 萬平米，環比下降 23.4﹪；6 月截至上周累計日均成交 96 萬平米，環比 5 月下降 18.6﹪，較 去年 6 月下降 7.8﹪。其中，一、二、三線城市上周成交面積分別環比變 化：-3.5﹪、-30.9﹪、-19.6﹪，北上廣深環比變化分別為：92.4﹪、-36.6﹪、 -27.3﹪、5.2﹪。14 個重點城市住宅 3 個月移動平均去化月數為 5.5 個月， 環比下降 0.38個月。前周 100個重點城市土地合計成交規劃建築面積 1453 萬平米，環比下降 12.7﹪；年初至今累計成交 3.61 億平米，同比下降 5.5﹪。</p> 【作者：和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】投資自己 成為你人生中最明智的選擇！掌握全球財經資訊點我下載APP文章標籤更多上一篇關注十三五民用推廣 薦5股下一篇資產荒倒逼網貸平台紛紛布局供應鏈金融0
