曼谷首屈一指最值得投資的新商業中心區

財經中心／綜合報導

若提到泰國轉售公寓價格增長（資本收益），在這方面最為突出的區域要屬是隆區（Silom）和阿索克 - 拉差達區（Asok -Ratchada）。其轉售價格增長平均每年大約為7%。特別是近期推出的新項目和位置絕佳的公寓，轉售價格增長高達每年10%。這2個地區除了有良好的居住環境之外，其周邊環繞著众多購物商場和購物中心，還有便捷的交通，無論是市區還是郊區各目的地，都能快速抵達。因此，這2個區域成為所有買家購房首選。

如果將每個區域的公寓出租情況作比較，屬阿索克-拉差達區（Asoke -Ratchada）和拉差達- 匯狂區（Ratchada-Huai Khwang）的租金回報率最高，為每年5.1 - 5.5%。除了租金接近是隆 - 沙吞區（Silom-Sathon）的每平方米每月約600泰銖之外，拉差達披色區（Ratchadapisek）公寓的另一大優勢為够買金額較為便宜，且多數為新建公寓。可以說整個拉差達披色區在公寓出租方面是最值得投資的區域。

▲該地段以中央拉瑪 9購物中心和Mega 項目的超級塔而著稱。（圖／公關照片）

在過去的2年裡，拉差達披色區開始逐漸轉型成為商業區，辦公大樓和高檔的購物中心已經成為該區域的新地標。還有泰國證券交易所，也將被遷移至此。

其中，拉瑪9地鐵站（MRT Rama9）區為最具投資前景。該地段以中央拉瑪 9購物中心和Mega 項目的超級塔（Super Tower）而著稱，使得這個地區附近的公寓和土地價格呈直線上升趨勢。尤其因市中心向拉瑪9區域的擴展，使其成為新的投資區域，被稱為曼谷的“新興商業中心區”。該區域的公寓整體價格增長每年高達11%。租金回報率平均為5.0 - 6.3%。

▲在過去的2年裡，拉差達披色區開始逐漸轉型成為商業區。（圖／公關照片）

備受矚目的泰國最大房地產開發商之一Sansiri的新項目 — The LINE Asoke-Ratchada位於拉差達 - 拉瑪9（Ratchada - Rama9）的十字路口。Sansiri公司將於6月11日在台舉辦全球發售會。現時報名登記，可享高達70,000泰铢折扣，優惠期至2016年6月11日。詳情請訪問http://www.sansiripropertyshow.com/cn/ 或致電洽詢02-2925-9997 / 0800-35-8585藍海房屋地產集團。

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