澳洲外籍買家新稅下月上路 仲介嘆買家無辜

從下個月開始，高端住宅的買家將代行稅吏之職，因為新的稅收規定強制他們扣下支付給外籍居民賣家的10%房款，然後交給稅務局。

這項新法律將於7月1日生效，要求200萬元以上住宅和商用物業的賣家必須先向買家出示“完稅證明”，買家才能夠向他們支付全款。這份文件是用來證明賣主是澳洲居民。

如果沒有這份證明，那麼買方有權扣下購房價格的10%——也就是至少20萬元——然後交給澳洲稅務局（ATO），“不得耽誤”，否則就可能需要支付利息。

當國會在2月份通過這項法案的時候，小生意部長兼助理財相奧德維爾表示，這項法案旨在加強澳洲外籍居民依法繳納資本利得稅。

她說，自願遵守稅收規定的外國居民“非常少”，交易一旦完成，銷售所得就可能已被轉移到海外。

布里斯本房地產經紀人迪克遜（Patrick Dixon）擔心這項改變會給“無辜的買家”造成沉重的負擔，他們在購買外籍業主出售的房產時，要代替政府解決收取資本利得稅的問題。