雪梨墨爾本兩年將有21萬套新公寓上市：麥格理踩閘

澳大利亞最大投行麥格理銀行（Macquarie Group）已經悄悄通告其終端房貸機構，對那些高層，高密度的公寓發布了“踩閘”令。

澳洲房產網報導，收到該投行貸款限制影響的地產項目遍布澳大利亞全國各地的120郵政編碼地區。

據悉， 麥格理銀行主要的擔心是公寓樓投資市場已經出現了供過於求的苗條。

週一（5月23日），麥格理銀行發給其貸款中介們的一份機密備忘錄內容被洩露- 從5月23日當天起，最高房貸比例被降低至70％，這意味著房貸申請人將不得不掏腰包，額外補齊10％的首付。

據RP Data 的數據顯示，雪梨和墨爾本在未來兩年內將有21萬套公寓竣工湧入市場，這個數量相當於目前的公寓出售庫存。

麥格理銀行給出的120郵政編碼地區主要集中在雪梨和墨爾本這兩大城市。其中包括墨爾本的世貿中心區，南碼頭，南岸，港區（Docklands），南Yarra和南墨爾本，以及Chapel街北端等地區。

而雪梨的清單中包括岩石區（The Rocks），達韋斯點（Dawes Point），唐人街附近，米勒斯點（Millers Point），雪梨市中心內​​​​端開發區(例如綠地廣場等)。