央媽放水並非房價暴漲元凶 年內可能降息

和訊網消息 近日，萬博新經濟研究院院長滕泰在和訊網《中國經濟學人》上表示，降低企業成本被列為推進供給側改革的重要舉措，但目前尚無明顯成效，尤其企業融資成本居高不下，央行還有很大降息空間。

今年1-4月，民間固定資產投資同比增長5.3%，增速比一季度回落0.5%，並連續第四個月下滑，比去年同期的12.7%腰斬大半。

民間投資增速的斷崖式下滑引起了決策層的關注。國務院近期部署開展專項督查，推動促進民間投資政策落地。

「這個其實不用調查，民間投資一是看盈利預期，二是看成本」。滕泰認為，一方面，企業家對經濟預期仍然比較悲觀，雖然已經觸底，但對能不能反彈復蘇懷有疑慮；另一方面，供給側重點提出的降成本還沒有明顯成效，連續上漲的土地、稅收、融資等成本居高不下，影響民間投資積極性。

滕泰表示，推動民間投資回升既要引導預期，更要重點發力降低企業成本。

此前，人民日報刊登權威人士訪談，稱中國經濟運行將是L型，不會是U型或V型。在滕泰看來，權威媒體和權威人士的過度強調破壞了市場對經濟的預期。

「在經濟走勢上要允許企業家、學者有不同看法，不需要統一思想，如果過分強調必須是L行，反而破壞預期。一旦投資者產生開始悲觀，那經濟L型是維持不住的，它會再下台階。」滕泰說。

他還呼吁盡快降低企業成本，特別是融資成本。「七八十萬億的企業貸款總額，每降低一個百分點的融資成本，企業的盈利就增加七千億」 。

滕泰表示，貨幣發了不往實體和股市去，這在歐洲和日本等負利率國家可以看作標准的流動性陷阱，但中國還沒有降到零利率，實際上是陷入了貨幣流動偏好陷阱。當前企業融資成本高企，央行還有很大降息空間。

對於降息是否會刺激房價上漲，滕泰認為，其影響微乎其微。「簡單的動一動利率不是影響房價變化的核心要素，照這麼說，歐洲日本這些負利率國家房價要漲到天上去了」滕泰說，「中國的房價漲，本質在於供給制度出了問題，中國不缺地，但拿到手里它就成了天價，這才是影響樓市的核心因素」。

值得注意的是，近期一二線城市地價屢被刷新。有數據顯示，今年以來，重點城市總價、單價「地王」已超過70個，而在上一個「地王年」2013年，全國也不過拍出60個地王。於此同時，國家統計局數據顯示，4月70大中城市中，65個城市房價有所上漲，上漲城市比例達93%。這是時隔28個月再次出現「普漲」形勢。