澳洲房地產委員會會長：房市槓桿動起來 將支撐住宅與商業房產成長

根據澳洲房產網報導，房地產市場的槓桿再一次動了起來，將會進一步支持住宅和商業房產的增長。 

利率下調至 1.75% 的歷史低點、債券收益的進一步下跌、養老金體系的改革、保留負扣稅和資本利得稅至少到聯邦大選為止、撥款 500 億澳元用於基礎建設，以及總體來說對聯邦預算的正面反映，這全部都指向了一點。 

Stockland 的首席執行官兼澳洲房地產委員會的國家會長 Mark Steinert 表示，受人口增長、就業率增長和利率方面的支持，房地產市場進入了一個悠長的周期。 

他認為，雖然現在的大環境是在促進經濟增長，但因為對投資借貸的管控，並不會造成不可持續的增長。 

澳聯儲行長 Glenn Stevens 也抱有相似的看法。週二， Stevens 行長表示， “監管措施”加強了借貸標準，以減輕房價壓力，降低利率後房地產市場潛在的風險要比一年前少。 

房價增長已經放緩，建設審批看起來也已經過了高峰期，對公寓房供給過剩的擔憂在擴大。 澳洲財務部把住宅房產投資看做是“近期經濟活動”的主要支撐，但是投資的增長將會從 2015-16 財年的 8% 放緩到 2016-17 財年 2% 以及 2017-18 財年 1% 。