倫敦房價瘋漲 房地產中介狂斂10億英鎊
鉅亨網新聞中心 2016-05-12 15:25
據《每日郵報》,在公眾眼中,房地產中介已與政客的曝光率不相上下。最新數據顯示,2015年房地產中介僅在倫敦一地就狂攬11億英鎊中介費,民眾對此表示已忍無可忍。
英中網報導,據在線房地產網站Housesimple.com,倫敦賣家平均向房地產中介支付10,228英鎊。5月10日,一位消費者權益活動家表示,這表明數百萬房屋賣家正遭受“壓榨”。
倫敦房價的飆升意味著房地產中介可至少多賺取相當於房價3%的費用,他們已然賺得了一大筆錢。
旺茲沃思(Wandsworth)和倫敦西南區(South West London)的房地產中介更是攫取中介費的大贏家,2015年收取7千多萬英鎊中介費,比2014年多了3%。
2014年,房地產中介斂財最多的地區為超級富人區肯辛頓-切爾西(Kensington and Chelsea),現該區降至第二名,房地產中介斂財超過5700萬英鎊。
2015年,在近半倫敦地區內,高街房地產中介收取中介費超過3000萬英鎊。而且中介費漲幅最大的區域都不是著名區域。
由於房價飛漲,倫敦和西南部的房地產中介賺取的利潤尤其豐厚。倫敦的巴金-達格納姆區(Barking and Dagenham)的房地產中介費上漲16%,為1320萬英鎊,而西南部的劉易舍姆區(Lewisham)中介費上漲12%,為3730萬英鎊。
當出售自家房產時,英國各地的賣家都負擔著高額的中介費。房地產中介普遍索取房價1%至2%的中介費以及20%的增值稅。
房地產中介公司Foxtons是倫敦主要的房地產代理,其收費模式具有代表性,即收取含增值稅在內的3%中介費,但當賣家將房子同時掛在數家中介門下時,則需收取3.6%的費用,美其名曰“多代理協議”費。
新興在線房地產中介HouseSimple.com的首席執行官Alex Gosling稱,這是“在光天化日之下搶錢”。該公司的報告估算,若有1/5的倫敦賣家使用在線房地產中介,就可節省2.11億英鎊中介費。
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