澳洲房產前景趨於謹慎 但整體物業市場展望仍屬正面
鉅亨網新聞中心 2016-05-05 13:32
澳洲金融財報報導,澳洲第一季的商業地產展望黯淡,主要是對於住宅及辦公室的開發不若預期。本(2016)年3月份的澳洲國民銀行商業地產指數(Commercial Property Index)已較去年12月份的指數為低,反映出受訪的地產專家對市場展望趨於謹慎。
澳洲國民銀行首席經濟學家Alan Oster表示,消費者對商辦大樓的發展前景有所保留,並且僅少數建商轉向開發住宅建案。
儘管特定產業和地區的持續疲軟,整體而言物業市場展望仍屬正面,如新南威爾斯州和維多利亞州表現依然強勁,但西澳及南澳則表現不振。
前述調查亦清楚顯示,銀行要求更高的貸款條件及商辦空間的空租率提高,引發關切。聯邦儲備銀行4月初已警示住宅開發及商辦租賃的風險不斷增加,開發商目前已減少投資住宅開發的規模。
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