台北學苑地上權招標 中壽141.68億得標

國產署北區分署辦理「台北學苑及中崙眷舍13筆國有土地」地上權招標今天開標，中國人壽以141.68億元得標，溢價率達23.89%，富邦人壽出價132億元第二高落榜。（黃悅嬌報導）

空軍總部、華光社區及台北學苑開發案為國產署三大金雞母之一，其中，空軍總部及華光社區開發案仍在規劃階段，台北學苑開發案進展最快，設定地上權招標二十八號率先開標，共七家業者投標，但其中五家因未附保證金支票或保證金為空白支票成為無效投標，有效標僅兩封，本案地上權權利金底價為114億3600多萬，最後由中國人壽以141億6800萬元搶下70年的地上權，溢價率123.88%，擊退出價132億元的富邦人壽。

根據國產署資料，本次招標標的面積約4,050坪，基地方正且腹地廣大，為敦化北路沿線少見的大型商業用地。除了權利金外，地上權存續70年期間，每年須支付地租，年息率3.5﹪，限制不得作住宅使用，不得將地上權或地上物之一部轉讓予第三人。

得標的中國人壽表示，將規劃做為中國人壽企業總部大樓。

（圖片：國產署北區分署提供）