羅杰斯：中國地產行將崩潰

?? 伴隨著中國經濟的騰飛，中國的城市化進程也隨之突飛猛進。這其中，房地產作為一個“特殊屬性”的品種，其一舉一動均牽動著社會各方的神經。日前，有“商品大王”之稱的著名國際投資者羅杰斯，對中國地產市場發出明確的擔憂信號，似乎為未來中國地產的整體概念蒙上了一層陰影。

眾所周知，中國用了不到30年的時間便完成了西方發達國家將近100年的城市化進程，創造了一個又一個另人驚嘆的中國速度。而如此高速的發展，不但讓房地產頭上頂滿了財富的光環，持續上漲的房價更是吸引著各路資金蜂擁而至，並導致房地產出現了罕見的暴漲。但這些都有意無意地威脅著中國的經濟基礎，及未來的可持續動能。

此外，中國房地產已經催生出多個產業的產能過剩，並導致了中國多城市出現了政策性的限購。隨著時間的推移，這種粗放的發展模式，已經讓中國經濟的發展，面臨著結構性挑戰，並使這種挑戰在很大程度上將中國經濟發展拉到了不可持續的“深淵”。

當以“轉型升級，開放民資，打破壟斷”成為十八屆三中全會，及中國未來發展的主旋律時，“發揮市場決定性作用，激發非公有制經濟活力和創造力”的大趨勢，就變得越發深入人心。對於中國的未來經濟，我們完全可以期待一個更公平的市場環境、一個更具活動的市場氛圍，而這些均會在未來進一步提升中國經濟的信心、決心和持久動力。

正是在這個大背景下，羅杰斯在國內出席講座時指出，“很想在中國購房，但擔心被泡沫套牢”。他進一步解釋了中國政府希望稍微降低房地產的熱度，並表示了其個人不會和政府大趨勢背道而馳，也不會特別強調在房地產方面進行投資的意向。顯然，在他看來投資房地產要把握的三大要素——地段、品質，以及投資時機，目前值得商榷。

中國有句老話叫“失之東隅，收之桑榆”，在房地產前景黯淡之際，似乎在金融及商品領域，一個巨大的投資機會已經悄然擺在了我們面前。有訊息稱，全球最大的有色金屬交易所倫敦金屬交易所（LME），有望率先在上海自貿試驗區內開展境外期貨交易所交割庫試點。而此訊息也意味著：中國未來必將拓寬在貴金屬領域的發言權，為爭奪國際大宗商品的定價權方面，邁出更大的步伐，並逐步與世界接軌。

而在國內，目前國家已經在福建海西商品交易所，推出了現貨白銀的投資。其產品具備了其它交易品種所不具備的一系列優勢。可做多做空、22小時交易，T+0制度、低保證金交易制度（12.5倍的杠桿）、800元就可交易1kg白銀。這些優勢，使投資者只需抓住8%的行情，就可實現賬戶翻倍。

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