上海各商業銀行房貸受理量回落超過50%

和訊網消息，「滬九條」房地產調控政策實施一個月以來，人民銀行上海總部今日表示上海差別化住房信貸政策調控顯成效。據悉，目前各商業銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過50%。按新政受理的業務中，執行首套房貸款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比出現明顯下降，回落至11%。新政後，各商業銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基准利率9折執行。

房貸受理量的回落與近期政策層面的收緊不無關系。中國銀監會上海銀監局在最近發出的一份監管意見中要求，自4月25日起(下周一)，上海地區所有商業銀行暫停與該地區6家房屋交易中介機構開展按揭貸款業務一個月;7家銀行支行亦被要求暫停開展個人住房按揭業務兩個月。同時，對違規按揭，銀行內部問責也開始啟動。

這6家房地產中介包括上海太平洋(601099,股吧))房屋服務有限公司、上海仁豐房地產經紀有限公司、上海我愛我家房地產經紀有限公司、上海佳歆房地產經紀有限公司、上海漢宇房地產經紀有限公司、上海鏈家房地產經紀有限公司。上海地區所有商業銀行被要求自4月25日起暫停與這6家機構提供按揭貸款(不包括已網簽)1個月，待上海銀行同業公會核實相關情況後再恢復業務合作。

同時，包括中國工商銀行(601398,股吧)上海市靜安支行、中國銀行(601988,股吧)上海市臨沂路支行、建設銀行(601939,股吧)上海張江支行、交通銀行(601328,股吧)上海黃浦支行、興業銀行(601166,股吧)上海普陀支行、浦發銀行(600000,股吧)上海楊浦支行、匯豐銀行(中國)有限公司上海分行本級(不含轄內其他支行)等7家機構被要求暫停個人住房按揭貸款業務兩個月。

人民銀行上海總部表示已着力做好房貸新政落實情況的督查和監測，指導上海市市場利率定價自律機制根據實際需要，及時研究出台兩版實施細則，保證差別化住房信貸政策得到切實執行，各方評價積極。當前，房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業務結構出現明顯變化。

各商業銀行已嚴格按照《關於進一步做好個人住房貸款政策相關工作的通知》（上海銀發【2016】54號）和上海市市場利率定價自律機制的相關要求，調整完善內控制度及有關系統，並受理需執行新政要求的業務。

下一步，人民銀行上海總部表示將繼續加強窗口指導和督查力度，充分發揮上海市市場利率定價自律機制在房地產金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況新問題不斷研究完善實施細則，確保調控政策落到實處，切實維護上海市房地產市場和房地產金融平穩健康發展。

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