融創孫宏斌：今年賣樓勢破500億 不便宜的土地不拿

融創中國(1918-HK)今年銷售成績驕人，惟連續高價投得北京亦莊及農展館地王後，令股價備受壓力集團主席孫宏斌對此認為是市場反應過敏，又透露集團今年的銷售額勢破500億元(人民幣，下同)，預料明年銷售額更勝今年。

《星島日報》報導，融創早前連奪北京地王後，令股價受壓，該集團主席孫宏斌認為市場反應過敏，並稱道「這市場有時候挺傻的，你要比它看得遠」。北京和上海作為融創的主戰場，競爭的土地又是核心地段，豈有不貴之理。他笑言「我沒有地王概念，反而是不便宜的地不拿」，又指出每平方米7萬元的均價不算貴，因為在京滬的黃金地段每平方米賣15至20萬元實屬平常，反觀偏遠地方賣2至3萬元有風險。
 
孫宏斌指，很多發展商在一線城市限購及限貸後，就轉去二三線城市發展，現在又回歸一線城市了。相反，融創堅守一線城市，堅持發展高端精品樓盤多年。他感歎「堅持其實挺難的」，但做生意的人，就是要比投資者有判斷力，不能因為受質疑而迷失方向。

融創今年首9個月銷售額達364.2億元，按年增長71%。孫宏斌預告第4季銷售額可達150億元，令全年銷售超過500億元。另外，他預料明年的銷售額更勝今年。在大陸樓市調控下，豪宅項目被視為燙手山芋，孫宏斌卻認為做好現有產品，高價樓房一定比低價樓房更容易賣出，包括本周即將開售的中式合院項目蘇州桃花源。

桃花源地塊由綠城中國(3900-HK)在2009年以36億元奪得，其後蟄伏4年，基於多種原因而遲遲沒有動工。融創參與桃花源項目後，重新規劃產品，融創綠城投資控股董事總經理田強表示，項目中70%的單位，在維持高品質的同時，平均建築面積較綠城之前的設計少了100平方米左右，雖然均價和原來相若，但總價就相對便宜，有利加快周轉速度。

蘇州桃花源分為3期，共有352戶，起售價為2000萬元，內部銷售已經售出20套，套現近7億元，加上此次推出的50個單位，預計總共可以套現20億元。