土地流轉醞釀突破 中華企業等3只概念股漲停（附股）

　　9月24日，土地流轉概念股全線飆升。截至全天收盤，中華企業(行情,問診)、中體產業(行情,問診)、華天科技(行情,問診)三股漲停。

　　訊息面，昨日，媒體援引權威人士透露，農村集體建設用地所有權確權工作有望於11月前完成。在十八屆三中全會之后，土地制度改革有望進一步推進。據介紹，農村土地確權工作包括農村集體建設用地所有權、宅基地使用權和集體建設用地使用權確權三部分。截至去年底，全國農村集體建設用地所有權累計確權登記發證約620萬宗，發證率達94.7%，部分地區已全部完成。

　　分析人士指出，土地流轉概念股的崛起，無外乎是兩個因素：一是切合了當前城鎮化建設思路，而城鎮化建設將成為未來的經濟政策導向之一。二是土地流轉為近期改革的核心內容之一，改革紅利的預期使得此類概念股的股性漸趨活躍。

　　土地流轉概念股一覽：

　　輝隆股份(行情,問診)輝隆全資子公司全椒生態農業發展有限公司及生態園林有限公司經營安徽省滁州市全椒縣襄河鎮八波村1.4萬畝土地。

　　北大荒(行情,問診)公司是我國目前規模最大、現代化水平最高的農業類上市公司和商品糧生產基地，中國第一糧倉，公司擁有62.4萬公頃耕地和24萬公頃可墾荒地。

　　亞盛集團(行情,問診)（行情，問診）公司以精準農業種植、農副產品生產加工為主業。亞盛擁有342萬畝農地。

　　敦煌種業(行情,問診)（行情，問診）公司主營農作物種子和棉花兩大產業，是從事農產品(行情,問診)（行情，問診） 生產、加工及相關業務的農業產業化國家重點龍頭企業。應該是跟風亞盛、北大荒。加上今年水災、旱災不斷。種業應該最受益。公司擁有5大專業種植農基地。

　　羅牛山(行情,問診)擁有海南省最大的“菜籃子”工程基地、種苗生產基地和以畜牧業為主的農業科技示范基地。

　　海南橡膠(行情,問診)公司擁有膠林、防護林353萬畝，覆蓋海南省17個市縣，年產干膠能力21萬噸，膠園面積和干膠產量分別占全國的30%左右

　　羅頓發展(行情,問診)（行情，問診）擁有博鰲1800畝土地.

　　中華企業（600675）4000畝崇明島土地，連接上海市區與崇明島的長江隧橋於2009年10月31日通車。公司在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有4000畝土地，該地擬建成海島花園式的生態城鎮。但公司擁有的上述地塊能否從農用地轉變為開發用存在不確定性。

　　亞通股份(行情,問診)公司尚未確定主營業務，收入主要靠房地產、通信工程等。公司上市以來經過1次資產置換，09年10月長江隧橋的開通，對公司主營產生巨大沖擊，公司將水上資產與崇明國資委2個賓館進行了置換。根據崇明三島總體規劃，公司未來將積極投身於崇明現代化生態島建設，重點參與崇明生態農業和崇明城鄉一體化建設，確保公司可持續發展。

　　上實發展(行情,問診)公司的大股東在崇明島有13萬畝土地，其中農村建設用地約為5萬畝，大股東承諾將地產業務交由上市公司開發，股東資源構成其豐富潛在儲備。[NT:PAGE=$]

　　輝隆股份（002556.SZ）

　　9月份以來累計漲幅56.75%

　　據《證券日報》市場研究中心統計，在35只土地流轉概念股中，輝隆股份9月份以來截至上周三區間累計漲幅為56.75%，排名第一；區間累計換手率為394.91%，顯示出該股近期交投十分活躍，該股最新收盤價為9.64元。

　　基本面方面，公司專業從事各類化肥、農藥及種子等重要農資的連鎖經營業務，是安徽省政府重點培育的流通企業之一，農業部確定的農資連鎖經營重點企業，商務部“萬村千鄉市場工程”首批優秀試點企業，國家和省級化肥淡季商業儲備單位。

　　9月6日公司在深交所互動交易平臺披露，公司在安徽省全椒縣和臨泉縣參與了土地流轉，承租面積2萬多畝，主要用於傳統農作物種植及園林苗木培植，公司規劃將該塊土地打造成集農業種植與園林經濟苗木種植為一體的現代農業產業化項目，做好流轉土地的開發經營，發展高效生態特色農業。

　　值得一提的是，去年11月份，公司共使用7059萬元收購三家小貸公司部分股權，分別為合肥德善18.48%股權（2013年上半年凈利潤775.7萬元）、廣德德善20%股權（2013年上半年凈利潤351萬元）、馬鞍山德善20%股權（2013年上半年凈利潤506萬元）。

　　中銀國際表示，農資市場低迷拖累公司中期業績，預計2013年至2015年公司每股收益分別為0.17元、0.22元和0.30元，截至9月18日，公司最新動態市盈率為66.86倍，考慮到目前估值較高，維持“持有”評級。

　　永安林業（000663.SZ）

　　進軍現代養生業

　　據《證券日報》市場研究中心統計，在35只土地流轉概念股中，永安林業9月份以來截至上周三區間累計漲幅為37.55%，排名第二；區間累計換手率為186.65%，該股最新收盤價為10.11元。

　　公司是集林木培育、木材生產、木材加工和人造板為主業的資源型企業。2013年中報披露，公司現有森林資源總面積177萬畝，包括生態公益林20萬畝，商品用材林148萬畝，經濟林等其它林地9萬畝。另外，公司擁有低密度纖維板自主知識產權和國際先進人造板生產線；公司研發的強度適中、重量更輕、節約原料和能耗的低密度纖維板，已獲得國家知識產權局頒發的發明專利證書，並牽頭制訂了《低密度纖維板》的省地方標準。

　　從中期業績表現來看，受“限伐”政策的影響，公司森林資源業務經營持續困難。2013年上半年公司生產木材3.23萬立方米，同比減少7.71%；銷售3.46萬立方米，同比減少1.14%。在木質原料緊張、收購半徑加大、成本上升的情況下，經過多方努力，公司上半年人造板產銷兩旺，完成各類中、高密度板生產10.63萬立方米，同比增長8.47%，銷售10.02萬立方米，同比增長7.74%。

　　值得一提的是，公司上半年完成金線蓮組培瓶苗4萬瓶，預計可供種植面積約50畝至60畝，預計10月份左右可收獲，共產金線蓮鮮品約2500斤至2700斤。金線蓮不僅輔助治療高血壓、糖尿病，支氣管炎等多種疾病，也能抗癌保肝益腎，是養生保健的最佳名貴藥材之一。[NT:PAGE=$]

　　海南橡膠（601118.SH）

　　國內最大天然橡膠生產企業

　　據《證券日報》市場研究中心統計，在35只土地流轉概念股中，海南橡膠9月份以來截至上周三區間累計漲幅為35.59%，排名第三；區間累計換手率為219.64%，該股最新收盤價為6.40元。

　　基本面方面，公司是我國最大天然橡膠生產企業，以自產膠為基礎，橡膠產量占全國產量30%以上，並計劃擇機參與、控制海南島以外乃至境外膠林資源，主導產品包括各種規格標準膠及濃縮天然膠乳，其中5號標準膠一直是上海期貨交易所認可、可用做實物交割的三個品種之一。公司擁有膠林、防護林353萬畝，覆蓋海南省17個市縣，年產干膠能力21萬噸，年加工能力達到32萬噸。

　　值得一提的是，6月29日公司發布公告稱，擬出資3000萬美元（占60%）在非洲設立合資公司運營橡膠、水稻等業務，塞拉利昂政府擬用13.5萬公頃土地50年的使用權作為出資占10%。本次投資設立境外合資公司將更加有利於公司控制天然橡膠資源，增強公司在國際天然橡膠市場的影響力和話語權。

　　申銀萬國表示，隨著天然橡膠主要消費行業汽車、輪胎業臨近“金九銀十”的產銷旺季，以及國內新一季天然橡膠收儲計劃的推出，在缺乏新增利空因素作用下，預計天然橡膠價格階段性將維持震盪向上走勢。預計公司2013年至2015年營業收入分別為117.8億元、150.5億元和167.2億元，凈利潤分別為3.95億元、6.22億元和7.88億元，每股收益分別為0.10元、0.16元和0.20元，上調至“增持”評級。

　　上實發展（600748.SH）

　　上海龍頭房地產企業

　　據《證券日報》市場研究中心統計，在35只土地流轉概念股中，上實發展9月份以來截至上周三區間累計漲幅為24.22%，排名第四；區間累計換手率為63.81%，該股最新收盤價為9.13元。

　　公司為上海市龍頭房地產企業，其控股股東上實控股系依照中國香港特別行政區法律注冊設立，主要從事基建設施、房地產和消費品業務，上實集團持有上實控股52.51%股權；上實集團是上海市政府全資擁有的海外（中國香港）視窗公司，在境內外擁有5個直屬企業集團和多家上市公司。

　　2013年中報披露，前十大流通股股東中，有1家保險1家信托合計持有639萬股；其中中國人壽(行情,問診)-個人分紅產品新進持倉299萬股。截至2013年6月30日，股東人數較3月31日減少2.20%，籌碼集中度較高。

　　值得一提的是，大股東目前持有上海崇明區團結沙地塊和東旺沙地塊合計8635.9萬平方米農業用地使用權，由於該部分土地為農業用地，目前不會構成與公司的同業競爭；大股東將繼續遵守在2008年公司向其發行股份購買資產時所做出的避免同業競爭聲明和承諾函。未來如取得該土地的建設用地使用權，大股東及其下屬企業將不從事該土地上的房地產開發業務，該土地上的房地產開發業務將由公司優先參與開發。

　　中信建投表示，近兩年公司經過資源整合，引進各類戰略投資者，特別是青島啤酒(行情,問診)城項目以及泉州項目較大幅度地改善了公司資金狀況。公司仍然擁有較大的優勢資源，特別是在上海區域。下半年新增貨值體量較大，為銷售提速做出一定鋪墊。預計公司2013年和2014年每股收益分別為0.35元、0.40元，維持“增持”評級。[NT:PAGE=$]

　　華英農業（002321.SZ）

　　受益產品價格回升

　　受到政府出臺土地流轉相關政策的影響，華英農業近期股票價格出現大幅上漲。數據統計顯示，華英農業9月份以來截至上周三股價累計上漲20.64%，在35只土地流轉概念股中排名第五；期間累計換手率為62.86%，凈流入資金72.58萬元，最新收盤價為6.43元。

　　公司是全國最大的櫻桃谷鴨一體化加工企業，主導產品為凍鴨、鴨苗、鴨毛以及熟食制品。公司是日本政府認可的中國35家熟食加工企業之一，“華英”商標被評為“中國馳名商標”；公司產品享有“中國名牌農產品(行情,問診)”、“國家無公害農產品”等多項榮譽。

　　從公司業績來看，由於飼料原料和勞動力成本不斷上漲，以及“H7N9”禽流感的持續影響尚未完全消除，公司產品銷售量和銷售價格尚未得到根本性回升，導致經營業績下滑。公司預計2013年三季度將繼續虧損，凈利潤變動區間為-10000萬元至-8000萬元，去年同期為-2968.25萬元。

　　8月20日公司發布公告稱，近日收到2013年畜牧發展扶持資金1501萬元整，按照有關規定，上述補助款應計入當期營業外收入，並計入公司2013年度損益，具體會計處理以會計師年度審計確認的結果為準，該項資金的取得將對公司2013年度的經營業績產生一定的積極影響。

　　值得注意的是，近幾年，公司通過租賃農用土地已建成養殖場面積約4800多畝，在建面積約1100多畝，其中租賃土地在河南信陽市內約3100多畝、河南淮陽縣內約1900多畝、山東單縣約870多畝及江西豐城市約90多畝，承租年限為15年至20年不等。以上土地公司均以租賃形式取得，並無處分權。

　　東吳證券(行情,問診)認為，近期，受益中秋、國慶假期效應，養殖行情回暖，凍品走貨量逐漸加大，價格也明顯回升。需求的逐漸恢復和供給的減少，將帶動近期鴨苗價格逐漸反彈。預計公司2013年至2015年每股收益分別為0.004元、0.18元和0.24元，三季度至四季度行情大幅好於上半年確定性高，公司業績有望好轉，維持“推薦”評級。

　　北大荒（600598.SH）

　　可開發土地價值將逐漸顯現

　　數據統計顯示，北大荒9月份以來截至上周三股價累計上漲19.33%，在35只土地流轉概念股中排名第六；期間累計換手率為48.46%，最新收盤價為8.89元。

　　公司是我國目前規模最大、現代化水平最高的農業類上市公司和商品糧生產基地，是國家農業產業化重點龍頭企業之一，在稅收、銀行信貸、配股融資等方面享有政策優惠；公司農業機械化、水利化、良種化水平處於國內領先地位，具有明顯的裝備優勢和技術優勢；公司下設16家農業分公司、1家化肥分公司和8個子公司，擁有耕地936萬畝。

　　從業績來看，2013年中報披露，上半年公司營業收入同比下降主要系米業公司農產品銷售規模減少所致，公司農產品及農用物資本期銷售收入為31.52億元，同比減少49.68%；而公司凈利潤同比大幅下降主要系鑫亞公司對往來款項繼續清查計提減值準備所致。

　　上半年末，公司前十大流通股股東中，3只信托產品1家基金1只QFII合計持有4144.7萬股（上期5家基金、1家保險、1家QFII合計持有3921.95萬股）；其中昀灃證券投資集合資金信托計劃為本期新進，持有2065萬股；截至2013年6月30日，股東人數較4月18日減少5.77%，籌碼進一步集中。

　　信達證券認為，由於近幾年農產品價格持續攀高，農民種植的積極性隨之上升，預計公司大量可開發土地價值將逐漸顯現，且土地經營后期成本小、毛利率較高，相關的土地租賃等業務值得期待。給予“增持”評級。[NT:PAGE=$]

　　黑牡丹（600510.SH）

　　競得78畝商用土地使用權

　　數據統計顯示，黑牡丹9月份以來截至上周三股價累計上漲17.90%，在35只土地流轉概念股中排名第七；期間累計換手率為25.42%，凈流入資金1661.62萬元，最新收盤價為6.19元。

　　黑牡丹擁有一級土地開發業務，且目前土地儲備數量龐大，屬於“隱形”土地流轉概念股。公司開發業務主要服務於常州北部新城建設，在業務發展上占據了核心區域。新北區占地439平方公里，城市化開發目前只占到整個新區版圖的1/5。2009年重組以來，公司已逐步形成集城市基礎設施建設、土地一級開發、保障性住房建設、房地產開發、土地一級開發、萬頃良田工程建設、科技園建設運營、新實業開發、傳統產業模式創新等為一體的城鎮化建設完整產業鏈。

　　2013年中報披露，上半年公司經營狀況良好，但由於2012年6月份公司園區部分地塊被常州市土地收購儲備中心收儲，形成較大的一次性收益；此外，受房地產項目開發結算周期影響，公司下屬綠都萬和城項目上半年形成的銷售收入較去年同期減少3.41億元，2013年上半年凈利潤同比出現較大幅度的下降，降幅為46.9%。

　　值得一提的是，9月5日公司全資子公司常州黑牡丹置業競得常州市興業路以北、泰山路以東的國有建設用地使用權，出讓面積51943平方米（約77.91畝），土地用途為商住兩用，成交總額3.04億元。

　　天相投顧預計黑牡丹2013年和2014年的每股收益分別為0.44元和0.53元，給予“增持”評級。

　　大東海A（000613.SZ）

　　增資入股小貸公司

　　數據統計顯示，大東海A9月份以來截至上周三股價累計上漲17.75%，在35只土地流轉概念股中排名第八；期間累計換手率為78.79%，凈流入資金167.04萬元，最新收盤價為6.50元。

　　公司主業南中國大酒店坐落於中國著名的旅遊風景區---三亞大東海之濱，距三亞鳳凰國際機場僅14分鐘車程，是一家集休閑度假、旅遊觀光、國際會議、商務洽談於一體的四星級多功能酒店。

　　2013年中報披露，公司主營業務收入1477.88萬元，同比減少27.64%；營業成本0.51萬元，同比減少99.83%；營銷費用586.63萬元，同比減少30.54%；管理費用856.86萬元，同比增幅為21.85%；營業利潤-55.69萬元，與去年同期相比減少118.58萬元，減幅為188.55%；基本完成了年初制定的經營目標。

　　在公司的前十大流通A股股東中無基金、券商及保險等機構投資者；截至2013年6月30日，股東人數較2013年4月22日增加8.93%，籌碼集中度下降。

　　值得一提的是，公司還涉足小額貸款領域。7月10日，公司公告稱投資1000萬元增資入股關聯方羅牛山(行情,問診)小貸公司，獲股東大會和海南省金融工作辦公室批準同意。上述增資事宜完成后，羅牛山小貸公司的注冊資本由原來1億元變為1.1億元，公司將持有其9.09%的股權。本次投資是為了盤活公司閑置資金，進一步提高盈利能力。