壓不住！大陸樓價較調控前高峰升8% 豪宅銷售全面復甦

大陸樓市調控不住，據克而瑞研究集團和中國房地產測評中心聯合發布的數據顯示，大陸現時樓價較2010年樓市調控前的高峰還高出8%，象徵樓市大熱的豪宅銷售更已全部復甦，在部分城市已佔商業住宅銷售10%以上；惟較低端產品因價格不斷攀升，銷售已現放緩。儘管如此，克而瑞預計，短期內不會出現全國打壓政策，調控將以房產稅等市場方式推行。

《星島日報》報導，數據顯示，9月中國城市住房價格288指數達1066.2點，較上月上升4.4點；按年上漲10.41%。截至2013年第3季，該指數已連續15個月上漲，較調控前高峰高出8%。大陸樓市已逐漸從調控的陰影中走出來，豪宅銷售回暖更加印證了這一點。

克而瑞研究報告指，從2012至2013年重點城市豪宅項目成交面積，佔商品住宅的比例來看，自去年第4季以來，大部分城市豪宅項目比重已明顯提升，其中，杭州、深圳、南京等城市，今年7月至8月的豪宅項目銷售，佔商品住宅項目的10%以上，均已經接近2009年時的歷史最高位；另一邊廂，較低端項目由於價格不斷走高，銷售熱度有所降低。

克而瑞預計，今年第4季內房樂觀中仍存在隱憂。當中樂觀的是，新一屆領導班子執政理念逐漸發生改變，短期內不會出現全國性樓市打壓，但令人擔憂的是，各地持續上漲的房價令全年房價控制目標告急，部分地方政府正醞釀推出進一步調控措施。

另外，大陸首3季開發商銷售排名出爐，萬科以1279億元人民幣銷售額，繼續位居銷售額榜首；綠地集團、中海地產則居第2、3位。