花樣年潘軍：前海金融9月正式開業 2-3年可獲利

大陸開發商花樣年(1777-HK)年初決定向金融控股公司轉型，隨即赴深圳前海註冊金融服務公司。主席潘軍接受《星島日報》專訪時透露，金融服務團隊已組建完成，9月將正式營業，料未來2至3年可實現盈利。對於進駐前海的計畫，潘軍回答稱，前海一定要進，但會重點關注與產業結合的投地機會。花樣年下半年還將在內地新開8至10家小額貸款公司。

房地產屬資金密集型行業，充足的現金流以及較低的借貸成本是房企正常運營的前提。在潘軍看來，房地產本身就是金融行業，這也是花樣年轉型金融控股公司的重要原因。按照花樣年內部規劃，至2020年，房地產業務以及金融等輕資產業務將各佔花樣年收入的50%。

花樣年早前在深圳前海註冊金融服務公司，註冊資本2500萬美元，主營業務包括小額貸款、金融服務以及融資租賃，9月將正式開業，潘軍預計，未來2至3年內，主營業務收入將大幅增加，可實現盈利。

作為深圳本土的開發商，花樣年未有參與前海首輪土地拍賣。潘軍表示，花樣年未來一定會進駐前海，但進駐的方式有多種，不僅局限於投地建總部，也可與產業結合，這樣有機會拿到價格低廉的土地。至於採取何種方式，花樣年還在考慮，今年內將不會有大動作，將在未來前海稍微成熟後，擇機進入。

除了搶灘前海金融機遇外，花樣年已開始在全國部署小額貸款公司的版圖。今年6月，花樣年旗下第一家小額貸款公司落戶桂林，註冊資本1億元(人民幣，下同)。

潘軍透露，下半年還將新增8至10家小額貸款公司，由於可藉銀行資金貸款，資本需求總共僅約1至2億元，選址將集中在華中和西南的三線城市。之所以選擇這些經濟欠發達地區，潘軍的解釋是，這些地方金融服務水準很低，為小額貸款公司提供了機遇，更重要的是當地人的信用是以情感為紐帶，且人員流動性較低，違約率幾乎為零。