融創減債有成 孫宏斌：仍堅守一線城市 拒盲目搶地

中國地產發展商融創中國(1918-HK)經過一年努力減債後，今年中期業績負債率減至71.8%，和一年前近100%天淵之別。董事長孫宏斌笑言自己一直是個保守的人，「開車從不超過100公里」，只是被媒體妖魔化。融創未來仍會堅持在一線城市，不會盲目拿地，亦不會為討好投資者而失去自我。

《星島日報》報導，孫宏斌在記者會之時直言「對房地產行業悲觀」，語出驚人，接受訪問時解畫，指房地產市場極度不平衡，不存在所謂「中國房地產市場」，不同城市企業分化嚴重，強者愈強，弱者愈弱，所以有此一說。以前麵包大家平分，但未來只有頭15家有實力的公司才能分到最大的麵包，而融創一定會佔一席之地。

融創上半年毛利率由32%下降至20.8%，因受到被融綠平台的玉蘭花園和蘇州御園拖累。撇除上述兩個項目，融創自己項目毛利率均在30%以上，甚至達40%。孫宏斌表示，兩個項目本是賠錢，但現在至少已是正毛利率，整體毛利率被拖低，但整個綠城資產包仍物超所值。

融創未來仍堅持集中京津滬渝杭等一線城市發展， 不會做大規模，孫宏斌表示，「看不中地就等著，不合適的不拿。」那用甚麼方式討好投資者？他就認為，基金投資者看短線，入了股幾年就走，管理企業是一生的事業。「喜歡融創的就會買，不需要討好」。

內房企頻頻進軍海外，孫宏斌直接說融創不會，「中餐當然是在中國燒得好」。進軍香港就「有可能」。對前海，孫宏斌坦然：「不了解，地價亦不便宜，不會好過上海吧」。動作頻頻的融創綠城上周斥資5.07億元拿下持有上海普陀區香溢花城項目的上海昊川置業49%股權，地皮總建築面積46.8萬平方米。