部分營業部分住 兩年內賣全額課奢侈稅

財政部高雄國稅局表示，民眾出售持有未滿兩年「部份營業部份自住」的房地，仍須以全部銷售價格課徵「奢侈稅」，不可按比例核課。（黃悅嬌報導）

高雄國稅局局長吳英世說明，依特種貨物及勞務稅第5條第1款規定，民眾出售持有未滿兩年的房地，只要符合本人、配偶及未成年直系親屬只有1戶房屋及其坐落基地，辦妥戶籍登記且持有期間未做為出租或營業使用，就可以免徵俗稱「奢侈稅」的特銷稅。

但近來國稅局在復查案件時發現，有民眾出售一筆大樓房地，因房地的六分之一原做為出租營業使用，其餘六分之五供住家使用，民眾只就營業用面積佔全部面積比例的銷售價格申報奢侈稅，因不符規定，遭國稅局通知補稅。『納稅義務人不了解，以為只要按比例來課，事實上只要你做營業使用，不認為你當自用住宅使用，因此，未排除特銷稅的課稅。』

國稅局表示，本案並不符合「無供出租或營業使用」的規定，因此，仍按房地全部銷售價格的百分之十，減除納稅義務人已申報繳納稅款，通知補稅，納稅義務人不服，申請復查及訴願都遭到駁回。