恒地去年業績佳 末期每股派0.74元 22年來首次派紅股

恒地(0012-HK)昨(25)日公布2012年全年業績，除成績理想外，亦為股東帶來意外驚喜，除派送末期息每股0.74元(港元，下同)外，更宣布10送1紅股，是恒地自1988年以來，22年後再派送紅股。

《星島日報》報導，恒地去年基礎盈利增加28%至70.98億元；純利則為202.08億元，升17.6%；每股基礎盈利2.97元；末期股息0.74元，按年增加5.7%，更建議10送1紅股回饋股東。恒地對上一次派送紅股，要追溯至1988年11月。另外，恒地今年計畫開售的發展地盤有10個，連同主要項目之存貨，可售樓面面積為227萬平方呎。

恒地表示，去年來自物業銷售營業額按年減少10%至87.08億元；惟公司於期內預售多個項目，包括西營盤「曉譽」、馬鞍山「迎海」(一期)，元朗「尚悅」部分座數，以及粉嶺「翠林」16幢別墅項目等，年度自佔售樓收入約為117.09億元；另外，期內售出非核心收租物業，包括「彌敦道579號」、「淺月灣」、「大埔比華利山」及喇沙利道25號，合共佔售樓收入約17.15億元，連同有關總額，售樓收入錄得134.24億元。

集團於今年1月推售九龍城「曉薈」及長沙灣「曉尚」，連同其他仍在開售之項目，今年首兩個月銷售額超過27.3億元。集團旗下聯營公司香港小輪(0050-HK)於2013年3月中旬開售粉嶺「逸峰」，上周已售出近半住宅單位，共363個，銷情理想。另外，恒地今年計畫開售的發展地盤有10個，連同主要項目之存貨，可售樓面面積約227萬平方呎。

恒地去年租金收入按年升15%至44.94億元；期內出租物業出租率升至98%。截至去年底，公司於本港擁有已建成之自佔收租物業約910萬平方呎。

中國市場方面，年內集團在中國推出發售的多個項目，2012年中國項目自佔銷售及預售總金額為65.48億元，較去年大幅增加244%。集團位於廣州黃金地段之海珠廣場地皮，面積為24萬平方呎，將於2013年年中啟動前期工程，預期於2017年年底竣工。

於2012年底，集團有樓面面積約120萬平方呎之存貨；此外，集團於15個主要城市擁有龐大之土地儲備可供發展，樓面面積約1.4億平方呎，當中約83%將發展為可供出售之住宅物業。本港擁有土地儲備約2090萬方呎。

另外，恒基發展(0097-HK)亦公布去年全年業績，全年純利2500萬元，跌76.9%；每股基本盈利0.008元；派末期息每股0.02元。