萬科王石：中國樓市泡沫不輕 但短期內破裂不太可能

《京華時報》消息，繼今年3月警告中國樓市泡沫危險之後，昨(6)日，萬科集團(000002-CN)董事長王石在上海表示，中國房地產市場確實存在泡沫，而且泡沫不輕，不過，短期內泡沫破裂不太可能。

中新網報導，今年3月，王石接受CBS採訪時稱中國房價過高，這個泡沫非常危險，昨日，王石重申「泡沫論」。不過，王石強調，中國各地的房地產市場千差萬別，不可能一概而論，譬如京滬等城市房地產泡沫不可能破裂，房價也不可能下跌。

中原地產市場研究部總監張大偉對此評論稱，從房價收入比、房價租售比這兩個判斷房地產價格是否合理的指標看，目前中國大部分城市這兩個指標均明顯超過國際慣例，房地產泡沫事實存在。

不過，目前來看，雖然一二線城市房價最高，但因為這些城市的資源向心力強、需求集中，資產價格體現的是高收入人群收入，短期破滅的可能性很小；而三四線城市由於沒有產業支撐，收入漲幅低於房價漲幅，房價出現局部破滅的可能性越來越大。