北市3大開發案 傳中央地方爭主導權 張金鶚：共創都市整體利益

總收益高達929億元的北市3大開發案，傳出中央和地方爭奪主導權，媒體報導台北市副市長張金鶚插手3大開發案，張金鶚今(27)日召開記者會表示，空總、臺北學苑及華光社區皆為中央管有之台北市公有土地，位處台北市重要軸線及精華地區，後續開發案將對全市空間結構產生巨大影響，3大開發案由中央主導但尚未定案，市府的建議都是從公共利益觀點出發。

行政院會今年初通過「活化資產永續財政方案行動計畫」，選定台北市仁愛路3段的空軍總部舊址、敦化北路的「台北學苑」、中正紀念堂附近的華光社區為3大指標開發案，由財政部國有財產署統籌開發；3大開發案均採地上權開發，不准興建豪宅，預估引進民間投資140億元、總收益929億元，這3大重點土地開發案被喻為「三隻金雞母」。

國產署原本預估，位於敦化北路、小巨蛋對面、占地4000坪的台北學苑最快6月公開招標，可望在3大開發案中「搶頭香」；但台北市政府卻建議，鄰近台北學苑的4筆、600多坪的國防部眷改土地應併入整體規畫開發，使台北學苑開發案恐將延宕。此外，經建會原本規畫將空總舊址開發為「城中城」，但張金鶚爭取將空總打造成台北新地標。讓原先的規畫生變。國庫署官員表示，若重新規畫要1、2年後才能開發。

張金鶚回應說，如果中央願意將空總開發案交由市府進行整體規劃，市府願意自籌經費協助辦理長期規劃利用案，扮演市民與開發案重要溝通橋樑，凝聚共識後推動本案將可達事半功倍之效。

至於臺北學苑，張金鶚表示，舊址為國防部軍備局及政治作戰局管有土地，由行政院財政部國有財產署主政招商作業，國產署原擬以臺北學苑舊址優先辦理，惟周邊尚有4塊零星住宅區土地未納入，經市府都市發展局評估該零星土地變更為綠地有助於增加地區公共設施用地，並增加整體土地開發效益，但市府並無插手此案。另外，華光社區案市府已提供現住戶短期安置方案，後續開發涉及都市計畫變更，等財政部提出具體開發計畫，市府相關局處將積極協助辦理。