華固2月營收達20億，全年可望重返百億俱樂部

精實新聞 2013-03-07 記者 林詩茵 報導

華固(2548)自結2月營收高達20.3億元，雖然月減64.86%，大幅優於市場原預期的進入空窗期，年增率更高達18.6倍。華固財務長劉若梅解釋，由於公司去年有3筆個案完工，包括「吉邸」、「天匯」、「天湖」，並已依完工比例法認列收益，然與會計師討論後，確認今年初才完成交屋手續的部份，需依IFRS規定於今年依全部完工法入帳，致「天湖」有高達20多戶在2月認列營收，拉高營收表現。

華固元月因認列2棟內湖五期「V Park」商辦大樓致營收爆衝至57.77億元，原本市場預期，華固2月起不再有完工交屋入帳個案可挹注營收，單月營收恐怕將不好看，不過，華固在經與會計師討論，確定去年完工、但遲至今年初才完成交屋的部份，需依IFRS規定，在今年認列收益，因此元月交屋的部分，也一口氣在2月認列營收，致2月營收優於預期。

劉若梅表示，2月營收多數來自新竹「天湖」案，該案總銷逾26億元，僅40多戶，已售30多戶，而去年底僅完成交屋2戶，因此多數在今年1、2月完成交屋，成為2月營收主要來源；其餘「吉邸」則只有1戶，貢獻度不大；「華固天匯」則有6、7戶。

她指出，「天湖」還有10多已售部份將在陸續完成交屋後入帳。法人估算，該案的待入帳金額將約在4、5億元左右，若能在3月全數交屋，則華固第1季營收將突破80億元，已大幅超越去年全年的55億元。

後續營收部份，華固「華城」案正在興建中，預計年底可以完工交屋。劉若梅說，由於該案為別墅型產品，每棟的施工進度不同，但部份建物結構已完成，公司因此正在準備實品屋希望4、5月能夠進場銷售。外界預估，該案總銷將在40億元左右。

華固今年將進入「踩油門」的積極推案期。劉若梅說，除了先建後售的「華城」案外，公司今年還將陸續推出北投奇岩3筆個案，共計總銷60多億元，以及桃園高鐵青埔案，總銷20多億元；還有天母案總銷140~150億元，共計今年的總推案量上看280億元。

法人則估，今年華固將進入豐收的一年，上半年在去年完工個案挹注下，營收就上看80億元，下半年若「華城」推出可以賣5成，而中國四川成都總銷近30億元的「沙河灣」可以賣6成，則全年營收有機會高達110~120億元，不僅重新回到百億元營收俱樂部，還可望改寫歷史新高紀錄，而全年EPS穩站一個股本以上。