天水圍輕鐵站上蓋地皮明截標 中原料分紅比例成中標關鍵

輕鐵天水圍天榮站上蓋地皮明日(20日)截標，項目地盤面積約196,249平方呎，最高可建樓面總面積982,280平方呎，其中可建住宅面積約980,073平方呎，可建約1600個單位，非住宅面積約2,207平方呎。

港鐵於上月邀請發展商遞交意向，共接獲16份意向書，並於上月底推出項目招標。

中原測量師行執行董事張競達表示，根據市場訊息指，該地的招標條款涉及地政署批出該地之補地價金額約26.86億元，折合每呎樓面地價約2735元。目補地價銀碼比預期略高，惟仍屬可接受水平，因天水圍已有多年未有新盤推出，故相信發展商對新增地皮的興趣甚大。

他預計是次將吸引不同規模的財團入標競投，料可收到5至8份標書。因項目已有指明補地價金額，因此賣樓收益之分紅比例將成財團中標關鍵。(su/u)