南京4地塊吸金68億 江北現新地王

每經記者 查道坤 發自南京

昨日（7月17日），南京國土部門對4幅地塊的使用權進行拍賣，經過多輪激烈廝殺，4幅地塊的成交價共計67.97億元。其中位於浦口新城的G39地塊經過21輪的激烈爭奪，最終由福建正榮地産以總價21億元競得，該地塊的樓面價7973元/平方米，成爲南京江北板塊的新地王。

據 《每日經濟新聞》記者瞭解，此次土地拍賣吸引了包括萬科、金地、萊蒙都、招商地産、棲霞建設等9家房企參與競爭。其中位於南京江心洲板塊的G42地塊，出讓面積183215.57平方米，總出讓面積240473.46平方米，起拍總價爲20.4億元，起拍樓地面價爲8010元/平方米。這也是自去年江心洲首次出讓住宅用地以來最大面積的住宅地塊。

正因爲G42地塊出讓面積大，所以吸引了棲霞建設、保利地産和招商地産等多家房企的競爭，最終經過41輪激烈廝殺，南京本土開發商升龍地産以30.8億元成功競得。

值得注意的是，7月2日，南京市政府宣佈，從即日起至明年青奧會前，不再對江北板塊的土地使用權進行挂牌出讓。這也就意味著此次出讓的兩幅江北地塊將成爲今後1年裏的“絕唱”。其中G39地塊位於江北浦口區浦口新城望江路以東、臨滁路以南地塊，總用地面積約11.70萬平方米，出讓面積約10.54萬平方米，挂牌出讓起始價16.03億元。

此外，記者注意到，7月16日，南京國土局就一口氣對9幅地塊進行了挂牌，總面積達到44萬平方米，總起拍價達到73.64億元。9幅地塊將於8月21日下午公開競拍。

對此，行業專家陳昇對記者表示，目前南京房地産市場依然火熱，所以開發商爲了保持後續的開發，必然會關注每一場土地競拍會，他預計南京下半年的土地市場依然會保持高燒不減的態勢。