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房產

2016澳洲房產 仍被中國投資者看好!

鉅亨網新聞中心 2016-01-06 14:09


走過了2015,澳洲房產迎來了嶄新的2016年。然而還是有很多人表示看不懂澳洲房產的走勢,澳洲房地產市場在經歷了三年高速的增長後,今年還會持續保持上走趨勢嗎?這點無疑是值得關注的話題。

澳洲房產網報導,早前有相關人士預測稱,從明年3月起,全國範圍內的樓價都將下降7.5%。但澳洲頂級經濟學家們對今年的樓市將驟跌的說法進行了反駁,他們認為,澳洲最大的房地產市場(雪梨和墨爾本)不會有下滑的狀態。


澳洲房地產數據研究機構Domain集團的高級經濟學家Andrew Wilson稱,就算是在過去的10年裡,也沒有澳洲房價年度下降超過5%的情況發生。“即使是2008年全球金融危機時,我們房價也只下跌了4%不到。

如果真如預測所說下降7.5%,那將是有史以來第一次,不過這不可能。” Wilson表示,雪梨和墨爾本房價之前飆漲,最可能的結果就是房價增速減緩,而不是下降。

雪梨和墨爾本的房價今年上半年分別上漲了13.6%和6.1%。今年上半年,整個澳洲房地產市場的房價同比增長了7.9%。

儘管澳洲房產有人唱漲也有人唱跌,但外國投資的熱情無減。中國人買澳房熱情仍舊高漲。

從去年12月1日起,外國人在澳購房需向審查委員會(FIRB)繳納申請費,海外投資者並未受此影響。

雪梨房地產中介屠莫妮卡(Monika Tu,音譯)稱,儘管房市下行,但澳洲仍是中國買家的首選地。“開始時,他們看中這裡的教育資源,現在他們看中這裡的環境。”

據悉,屠專做中國富豪市場,下週,她將前往上海北京等中國城市​​​​,向買家宣傳澳洲房產。而在過去9個月裡,她賣的澳房產總價值達2億澳元。她說,中國買家仍然喜愛Point Piper、Vaucluse、Rose Bay、Mosman 及Hunters Hill,但也有越來越多的買家青睞雪梨南區,如Blakehurst 及Burraneer。

CoreLogic RP Data的數據顯示,雪梨墨爾本的房價經歷了三年的飆漲後,多數業內人士預計今年將降低。據悉,在截至去年12月的12個月裡,澳洲首府城市房價上漲了8.9%,雪梨漲幅為12.8%,墨爾本為11.7%。

Core Logic的研究負責人勞利斯(Tim Lawless)稱,上月,雪梨拍賣清盤率創新低,低至50%。同時,他也預計今年澳洲房市下行,將難比上年第一季度。澳洲國民銀行的調查也顯示,截至10月的一季裡,澳洲19%的新建公寓及14.9%的新建獨棟屋被外國買家買下。

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