“大齡青年”小王 有錢不買房該如何理財

【理財案例】

小王今年32歲，已經到了談婚論嫁的年齡，父母那邊也催促得緊，讓他早點結婚。小王家境不錯，父母也早早就把買房的首付款70多萬打入了他的賬戶，讓他趕緊買房。不過小王思想比較獨立，也有自己的打算，並不急於買房。一是他對象未完全定下來，另外買房的地點，自己也沒有決定在哪里。因此小王還是打算等一等再買房。但小王也考慮到資金不好閑置，於是打算做一些短期的投資理財。

【理財建議】

對此，小王咨詢了國內知名財富管理機構嘉豐瑞的德理財師，想獲得一些短期理財方面的意見。理財師告訴小王，依目前的情況，理財投資最好從三個方面著手：

首先對於小王的投資資金，建議要做好區分。一部分是準備金，這部分資金大多設定為每月平均生活花費的6-12倍左右，這部分資金是作為儲備一般不能拿來投資，建議可放置在零散資金管理工具當中“儲蓄”增值。如余額寶、微信理財通等，可享受年化3.3%左右的利息收益，這比銀行活期僅0.35%的利息收益，已差不多有10倍高。

其次，對於剩余的資金，理財師建議小王做一些穩健型的投資，收益比較穩定、有保障的。比如銀行理財產品或者是一些證券投資計劃等。像銀行理財產品，各大銀行的理財產品收益率差別不大，在4.5%-5.5%左右，投資期限也較為靈活，幾個月到一年期都有，收益穩定。此外證券投資計劃類也能有一個穩固的收益打底，相對來說也比較安全。

那么為什么不建議直接投資股市，對此，理財師指出，股市從目前看情況並不是太好，而且普通投資者對於震盪行情的把握能力並不是很專業。前期已表明，即使是持有績優股票，普通投資者也會遭遇較大幅度的回調，因此總的來說，散戶對當前的股市投資風險還是較難以把控的。而機構投資者則在把握這類行情上更靠譜一些，利用量化對沖規則來作為投資的保障，因此收益還是較穩定的，對於短期投資來說，也許更為適合。

最後，對於小王可能在未來進行的買房投入，理財師建議小王在貸款上，盡量使用一方和雙方的公積金貸款，其還貸利率比商業貸款更低，因此買房的成本也少。此外，也要關注當地最新的公積金政策、銀行的貸款政策的具體執行情況，貨比三家，盡量爭取到最有利於自身的貸款。當然各房產開發商的推廣和促銷優惠，在買房前也要留心和關注，以獲得更經濟的購置成本。