【本港財經】亨德森對全球房地產股票前景看法正面

亨德森對2013年的全球房地產股票前景抱持正面看法，因主要資產擁有具吸引力的估值及穩健的基本因素。認為，租金增長及收益率以及更廣泛的全球股票市場，成為推動房地產股票市場的具體因素，亞太區房地產股票主管Tim Gibson預期，租金增長的前景較去年更為樂觀，因供應水平偏低。

他對亞太區房地產股票最為樂觀，因中國及日本市場的前景似乎最為亮麗。中國政府現正透過政策措施玫力刺激消費及推動城市化，認為推動城市化發展的需求將為住宅銷售量奠定穩固基礎。

Gibson深信，房地產股票仍然是極具吸引力的概念，估值已不再處於12個月前的低位，但由於對盈利增長的期望以及收益率於2013年可能下調，估值仍顯得令人注目。由於對優質房地產的需求仍然保持強勁，預期資產價值將會繼續增加。

此外，由於債券的收益率接近歷史低點，甚至在某些情況下錄得負實質的回報，因此，房地產投資信託的股息收益率提供極具吸引力的選擇。(C/P)

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