股災、控管房市再打趴8月交易量 雙北、桃園和高雄創新低！

據各直轄市地政局數據顯示，8月建物買賣移轉棟數分別為台北市1945棟、新北市3748棟、桃園市2550棟、台中市2962棟、台南市1450棟和高雄市2515棟，六都交易量相較於上月和去年同期均呈現下滑現象，其中，雙北市、桃園市、高雄市更創同期新低紀錄。

8月六都合計買賣移轉棟數為15170棟，月減16.8%、年減18.3%，累計前8月達130698棟，永慶房屋指出，全年交易量30萬戶的大關確定失守，不排除可能面臨創新低，量縮至2001年25.9萬戶以下的紀錄。

台北市8月交易量為1945棟，月減率11.9%，年減率15.7%，交易熱區依序為內湖區353棟、文山區238棟、中山區212棟；新北市交易量為3748棟，月減率15.4%，年減率24.1%，交易熱區為汐止區413棟、新莊區409棟和淡水區396棟。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，目前雙北市交易多為自住客群，但近期經濟轉弱、無薪假再起，甚至爆發裁員潮，導致購屋意願下滑。

桃園市交易量為2550棟，月減率20.2%，年減率為18.4%，前3名由桃園區558棟、中壢區482棟、平鎮區338棟拿下，儘管日前央行鬆綁選擇性信用管制，但由於整體景氣脆弱，加上桃園市房價相對雙北市平價，修正幅度有限，降價無感導致造成交速度趨緩。

台中市交易量為2962棟，月減率19.2%，年減率23.3%；台南市交易量為1450棟，月減14.1%，年減率為7.9%；而高雄市交易量為2515棟，月減率17.2%，年減率為9.3%。

全國不動產指出，南部地區對民俗月敏感程度遠高於北部，因此農曆7月交易清淡，即使有買方有意購屋，也會考慮賣方降價幅度，因而轉為觀望態度。