畢馬威：房屋供應不會短期顯著增加 低息環境下樓價難大跌

行政長官今早發表任內首份施政報告。畢馬威中國合夥人王尹巧儀認為，政府繼續以公共資源照顧弱勢社群及提供扶貧政策措施，但同時會堅守量入為出的原則，堅決維持香港簡單稅制和低稅率的營商環境，而不會走向高福利主義社會，這做法乎合基本法的原則。

至於房屋政策方面，則跟前任的兩位特首不同；梁振英選擇增加土地及房屋供應以解決市民關注的住屋問題。即使措施不能即時解決現有房屋短缺問題的情況，但施政報告亦集中交代在不同地區尋找可即時及長遠發展的土地。不過，報告未有提出具體的長遠房屋規劃發展規則，例如其他基建及配套措施如醫療、交通、教育和社區設施配合新區發展、將來新建公營房屋質素會否提升以配合市場需求、長遠移民政策等。另外，增加地積比率或會帶來更多的屏風樓，令已經嚴重的空氣污染問題進一步惡化。因房屋供應在短期內不會顯著增加，預期在低息環境持續的情況下樓價較難大幅下跌。

另外，對於施政報告宣佈成立2個局、9個委員會及3個專責小組就不同議題進行政策研究，畢馬威希望有關機構能夠為香港提出有建設性的政策建議，而不只是紙上談兵的機構。(ir/a)

阿思達克財經新聞

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