萊蒙國際半年虧損4880萬港元 毛利率跌超半

和訊房產訊息 8月31日，萊蒙國際公布2015年中報，上半年公司實現營業收入20.59億港元，按年上升約126.2%；股東應占虧損約為4880萬港元；錄得毛利率約為20.6%，下滑20.4個百分點。

    期內，萊蒙國際錄得合同銷售及認購未簽約銷售約37.75億港元，較2014年同期上升約2.5%。


自持投資物業方面，產生經常性租金收入約16780萬港元。投資物業組合（包括分類為持作出售的投資物業）的可租賃建筑面積約為463062平方米，公允價值約為95.22億港元，占本集團資產總值約23.6%。

此外，萊蒙國際錄得物業及車位合同銷售合共約30.43億港元，其中物業合同銷售占約29.42億港元，合同可銷售建筑面積約128581平方米，物業合同銷售平均售價約每平方米22881.3港元，同比上升約21.8%。

截止至2015年6月30日，萊蒙國際在12個城市擁有25個項目，估計凈可銷售/可租賃建筑面積合共約5403405平方米。撇除上海（樓盤）莎瑪世紀公園、深圳（樓盤）萊蒙都會、深圳布吉市場項目、深圳萊蒙創智谷及深圳南山區珠江均安舊改項目以及middlewood locks物業及the hat box后，萊蒙國際其余估計土地儲備約3512326平方米，平均土地成本為每平方米約3360.6港元。

公司於下半年竣工的估計凈可銷售/可租賃建筑面積合共約442924平方米，其中約378598平方米預計竣工可銷售建筑面積已於2015年6月30日經預售獲得鎖定。

據悉，萊蒙國際2015年下半年的可售資源為129億港元，約639589平方米總可銷售面積，其中新推項目可售資源價值為57億港元，約394423平方米總可銷售面積。銷售資源包括住宅、商鋪、寫字樓及車位等不同類型，預期於下半年進行銷售，將會為集團達到全年銷售目標帶來保障。

    對於推貨的售價，萊蒙國際表示，在沒有資金和高庫存的壓力下，集團不會肆意降價速銷。