無懼新國五條打壓 中國海外首季銷售達40%目標

新「國五條」逐步在各省市落實後，其影響陸續浮現，深圳二手樓成交上周更大跌近90%。壓抑樓市新招對中國海外(0688-HK)銷情並無影響，昨(9)日公布，今年首3個月累計合約銷售401億元，已完成全年銷售目標1000億元的40%，累計合約銷售面積256.5平方米。截至3月底，累計認購未簽約額79.5億元，認購未簽約面積為49.9萬平方米。

《星島日報》報導，中國海外於3月份單月合約銷售額為146.2億元，合約銷售面積96.9萬平方米。珠三角地區為合約銷售額最多及合約銷售面積最多的地區，合約銷售額達36.98億港元，合約銷售面積27.23萬平方米。

另據大陸媒體報導，國五條深圳版細則上月底出台後，該地二手樓交投迅速降溫。上周，深圳二手樓總成交768宗，按月跌89%；成交面積6.71萬平方米，按周大減88.7%。

不過，新房備案速度則有提升，上周深圳一手樓成交1270宗，成交面積11.45萬平米，按周上升30.9%及26.2%；每平方米均價21164元，按月上漲5.9%。一二手樓總成交宗數為2038宗，總成交量按月大跌74.3%。

上月尾，隨國五條細則出台日期逼近，為迴避買樓可能增加的成本及提升的入市門檻，深圳購房者掀起「搶樓潮」，使二手樓成交量激增，在3月26至30日僅5天內，就錄得5797宗交易。3月31日，隨深圳版國五條落地，二手房成交量迅速回落至336宗，惟細則中並未提及徵收20%個人所得稅的具體規定。