新加坡貿工部：明年上半年工業售地計畫占地總面積為14.08公頃

一、 依據新加坡貿工部今年12月30日發表資料顯示，明年上半年新加坡政府工業售地計畫（IGLS）占地總面積為14.08公頃，其中正選地段九幅，總面積為6.46公頃，備售地段則為五幅，總面積為7.62公頃，相較於本年下半年推出正選地段12.06公頃（總面積18.87公頃），減少逾半（57.7%）。

二、 市場分析師認為，新加坡降低供應工業用地供給，並推出更多面積更小及地契年限更短地段，係為降低工業空間可能供過於求風險，以及滿足真正業者的需求。查新加坡自2010年起即逐步增加工業地段和空間供應量，2010年至2013年間經由工業售地計畫每年平均出售26公頃土地，較 2005年至2009年間每年平均售出11公頃多出一倍以上。

三、 除了減少工業地段供應，新加坡亦推出較多「商業二（B2）」用途地段，該地段面積為1萬平方公尺以下，且擁有20年地契，主要用戶係輕工業、一般工業、貨倉、能源、電信等業者。相較於「商業一（B1）」用途地段（使用者為輕工業、潔淨、公用事業和電信業等），B2地段必須具備逾50公尺干擾緩衝區，因此用戶多為更著重於工業生產及承受更多污染的工業業者，B1用戶則有較多投資者或發展商。(資料來源：經濟部國貿局)