上海證券：看好美國房地產主題基金長期投資價值

主要觀點：

今年以來，這兩類基金走勢完全相反，投資 reits 的幾只基金在 qdii 基金中表現最好， 而投資美國房地產開發商的基金卻遭受了較大的虧損。在美國退出 qe、面臨加息的背景下，投資者擔心投資 reits 的基金是否還能繼續走好？哪些基金更值得關注？

站在當前的時點，我們認為：

由於美國經濟增長速度平穩、通脹低於目標水平，美聯儲雖然結束了qe，但會在較長的一段時間內保持寬鬆，加息步伐會相對緩慢，這樣的環境有利於reits的表現；

雖然美國 reits 階段性的回調不可避免，但在未來較長的一段時期仍然看好，投資者可考慮適度參與；

從長期來看，投資reits的基金業績好於投資房地產開發商股票的基金，可重點關注諾安全球收益不動產和廣發美國房地產基金。

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