昇陽建設簡伯殷：採「熟地精耕」經營 未來還有300億元推案量

昇陽建設總經理簡伯殷表示，昇陽建設採「熟地精耕」經營策略，未來幾年還有300億元推案量。(鉅亨網記者張欽發攝)

昇陽建設(3266-TW)於今日由上櫃轉上市掛牌，也是2014年以來繼隆大(5519-TW)之後由OTC轉上市的建商，昇陽建設總經理簡伯殷今天指出，昇陽建設現階段採取「熟地精耕」的經營策略，預估未來幾年還有300億元的市場推案量；而2015年最重要的入帳來源仍是在中國四川成都的40億元總銷建案在第2季的完工銷售。

目前股本35.23億元的昇陽建設成立於1993年，董事長為麥寬成，總經理為簡伯殷；其2014年1-3季財報為營收47.37億元，營業毛利為22.02億元，毛利率46.49%，營業淨利為18.35億元，稅前盈餘18.04億元，稅後盈餘17.37億元，每股稅後盈餘達到4.93元。

簡伯殷指出，2014年第4季並沒有大案的入帳，今年的獲利成績也大致底定維持目前的狀態，同時，2015年昇陽建設在台灣地區僅推出小案及既有的餘屋銷售；從目前的政府政策及市場環境來看，2015年的台灣的房市不會比今年還要突出，而昇陽建設營運恐難見到比今年還要好的獲利成績。

對於昇陽建設現有可供推案的建地而言，簡伯殷坦言，昇陽建設並沒有「養地」的策略，而是採取「熟地精耕」的經營策略昇陽建設在未來幾年內可推案金額達300億元，同時，中國大陸四川成都的住宅建設將於明年第2季完工並進行銷售，其總銷達40億元新台幣，昇陽建設在此一建案持股達61%，預計將在成都推另一建案。

簡伯殷認為，就中國大陸的房地產市場而言，地方政府對於「打房」的政策已出現部分放寬，預計明年大陸房市將會有略為好轉的走向。

昇陽建設除了在台灣、中國地產市場的經營之外，簡伯殷指出，昇陽建設的第3大區塊在營造及商用不動產方面的經營，昇陽建設持有新東陽營造70%的股權，由於新東陽營造對外承攬工程，其獲利也對於昇陽建設有貢獻；此外，昇陽建設也將開發其在台南及屏東的商用建地，成為飯店等商用建築也有租金的收益。

昇陽建設今天以平盤21.95元開出，最高到達23.1元，收盤以21.75元作收，較昨日下跌0.2元，成交量1702張。