單價低于萬元的大連熱門養老盤

 完美完成養老房置業終極議題

青年置業可能會更關注地段、商配、交通便利、升值空間等，而養老房則更多關注樓盤的社區、內部配套、周邊環境、是否近醫院、近公園等。想完美地完成養老房置業的終極議題，就必須看社區、看配套、看戶型。

看社區：小區環境好、有老年活動室、物業服務好

對於養老來說，社區極其重要。不同於整日忙於工作的中青年，父母們除了家，更多時候會待在小區里；這時，小區環境就顯得尤為重要了，小區不一定要大，但一定要環境舒適，最好是有小花園、小亭臺及座椅，方便父母散步、休息。

另外，小區內部最好要有老年活動室，這樣父母就能老有所樂了，這點對空巢老人尤為重要。為父母購置養老房時，最好關注下小區戶型占比，選擇改善型戶型占比較多的會比較好一點，這樣的社區老年人更多。

小區物業也是一大關注點，除了要安全，小區最好應該有醫療室，物業管理應該要人性、貼心，能隨傳隨到，方便老年人緊急事件的處理。

看區位、配套：近醫院、近公園、有一定升值潛力

養老房所選擇的區位最好不要太繁華、也不要在市中心，這些地段又貴環境又不好。養老房應該買在郊外或是剛開發的區域，這些地方房價低且空氣質量好。當然，養老房也不是對區位配套沒有任何要求的，周邊一定要近醫院、近商場以及菜市場，附近有一些公園就更好了，方便父母早晚散步休閑。說到區位，大家還應該考慮到所選地段10-20年的長遠規劃，其實養老房也是可以投資的，選擇一些好的區位地段，雖然眼下配套不充足，但價格低，且未來潛力大，說不定以后還能小賺一筆呢。

看戶型：低樓層、采光好、戶型方正的兩居室。

養老房應該選擇低樓層、帶電梯的房子，以保證父母出行的便利。戶型上，應該選擇平層，復式房對於父母上下樓來說太有風險。養老房采光及通風一定要好，父母往往眼神不好使，所以應盡量保證每間房都有采光面，這樣即使不開燈，父母也能看清屋內的一切。

另外，戶型一定要方正，不要有太多拐角，避免身體與墻體的磕碰。在戶型大小的把握上，養老房以2房為宜，一間主人房，一間工人房，日后方便請保姆照顧老人。

今天小編所推薦的幾個樓盤除價格實惠外，它們周邊環境都不錯，老兩口晚上吃完飯可以在小區內部散步或者去周邊散步，周邊有公園和木棧道。雖然目前周邊的配套不是很成熟，但是距離開發區的核心商業區非常近，距離菜市場也非常近，老年人購物相對來說非常不錯，趕快跟上腳步為父母選一套房子吧！

中海御湖熙谷

優惠折扣：千金買鄰優惠

價格：最低價8900元/平方米

售樓地址：甘井子區紅旗街道柳樹村遼寧師范大學西山校區南側

動態：中海御湖熙谷在售面積區間為92-154平，多層均價12000元/平，高層起價8900元/平，更有114平房源起價8600元/平。容積率是1.77，高達35%的綠化率，項目的車位配比是1：0.8。現在推出“千金買鄰”的優惠，碩士學歷優惠1萬，博士學歷優惠2萬。中海御湖熙谷項目地處大連（樓盤）西郊國家森林公園4a級景區，距離項目約三公里的范圍內坐落有世紀星雙語幼兒園、柳樹小學、第十四中學、紅旗高中以及遼師西山分校，距離大連國際(000881,股吧)機場及大連（樓盤）市火車站（直線距離）約8公里和15公里。

中冶藍城

優惠折扣：購買80平以上的交2萬抵5萬。

價格：均價10000元/平方米

售樓地址：甘井子區虹城路660號（辛寨子街道701終點站西行50米）

動態：中冶藍城項目均價10000元/平，目前在售93平現房房源，享受2萬抵5萬優惠，中冶藍城還有在售小戶型公寓52平左右，70年產權。預計今年5月上市c區小戶型，面積區間35-89平，價格待定，一期地下停車場已經開始出售，二期地上停車位150元/月。

中體奧林匹克花園 天頤居

優惠折扣：1萬抵3萬

價格：均價6700元/平方米

售樓地址：甘井子區紅旗街柳樹村0號（原西郊度假村）

動態：中體奧林匹克花園 天頤居項目建筑面積21萬平，占地面積36萬平。高層住宅分為住宅及公寓產品，住宅均價6700元/平，公寓最低價6700元/平方米。由1棟8層小高層、3棟14層高層和2棟13層高層組成。 綠化率高達40%，0.6的容積率，物業費是1.9元/月·平，共有350戶。預計2014年6月交房。

萬科藍山

優惠折扣：全款98折 貸款99折

價格：最低價16700元/平方米

售樓地址：甘井子區周水子小學北，鼎山公園旁

動態：萬科藍山二期正在認籌當中，戶型面積為75平和93平，認籌即可優先選房。目前開盤的是二期的25、28號樓。預計3月還有部分樓棟加推。全款98折，貸款99折。萬科藍山一期16700元/平起。作為大連首個都市生活綜合體，萬科藍山已於2013年10月20日一期開盤，開盤即銷7.8億。項目有交通、商業、教育、醫療等相關配套，並為住戶創造低密度的舒適住區。萬科藍山項目西側為華北路，全線可以換成50多條公交線路（如brt、405、6路，8路等）。 在售面積95、130平 。開盤樓號8、10、16、18、19、22，去年11月9日加推12號樓，95平戶型。萬科藍山項目規劃步行道直通公園，把鼎山公園與項目緊密相連。項目周邊交通便利，驅車15分鐘即可到達人民路cbd、星海廣場、大連北站等城市核心區域。

保利西山林語

優惠折扣：全款98折，認購98折，簽約99折

價格：均價13500元/平方米

售樓地址：大連市甘井子區馬欄廣場西行1000米（紅旗足球公園南側）

動態：保利西山林語全款98折，認購98折，簽約99折。在售高層h10，面積區間為80-130平。在售多層m17、m18、m20，主推90平戶型。多層均價為15000元/平，高層均價為13500元/平。近期加推洋房m16，130平經典戶型。

保利西山林語占據一方山湖，攜手頂級國際大師團隊aecom，90平、130平、160平三種戶型林蔭洋房。綠化率高達36%。項目由23棟洋房、16棟高層、1棟公寓和25棟聯排別墅組成。首期發售84-130平瞰湖高層。

保利西山林語項目位於大連市內最大的淡水湖西山湖大壩的東側，紅旗足球公園南側，紅旗中路與西路的交界處，西郊國家森林公園北側，隸屬於西城國際旅遊商務區。

春田

優惠折扣：一次性付款，減300元/平，貸款減200元/平，以老帶新減100元/平

價格：均價12500元/平方米

售樓地址：大連市甘井子區融田北園（政府西行五分鐘）

動態：億達春田優惠情況：一次性付款，減300元/平，貸款減200元/平，以老帶新減100元/平。蝶園目前主力戶型為蝶園75平陽光兩室，85平南北三室，98平經濟三室。均價12500元/平（含精裝）。城市別墅融莊360-550平，三月預計加推蝶園4、5、6號樓98平新品。新品優惠1萬抵6萬。春田內還配有生活會館，館內有籃球場合多種健身器材。4層電梯洋房馥園90-220平，山谷洋房蝶園，晴灣130-180平觀湖大戶11000平，別墅14000元/平，550萬起。毗鄰春田國際高階產業研發街區，與春田十二年一體化學區一路之隔。共用屬於優品認識的專屬生活。項目面積區間為，蝶園70-140平，晴灣65-180平。

萬科西山湖1號

優惠折扣：商業貸款98折，一次性付款97折

價格：均價12200元/平方米

售樓地址：大連旅順中路與柳樹街交匯處（西山湖西側）

動態：萬科西山湖1號綠化率41%。商業貸款98折，一次性付款97折。全部95平戶型103萬，項目占地2.79萬平方米，作為西城首席精致綜合體，坐落於景色秀美，更多資訊，敬請關注。3月份計劃加推15號樓，包括93平，97平戶型。

萬科西山湖1號於2013年6月25日已開盤，均價12200元/平。綜合體整體規劃為生活類百貨街、餐飲街與金融街(000402,股吧)。商業樣板區完成，餐飲街、生活街已銷售一半、金融街(000402,股吧)建行已確定入駐.項目位於交通便利的西城核心位置，旅順中路與柳樹街交匯處。