別讓租屋族不開心！連、柯北市住宅政策牛肉端上桌

距離月底台北市選舉倒數8天，隨著選情越來越白熱化，候選人提出的政見更是倍加重視，特別是房價高漲難攀的現在，住宅政策更顯得急迫與重要。其中柯文哲認為應該大量興建公眾住宅，並以較低廉的價格出租給需要的人，同時擴大租屋補貼；連勝文則提出6大訴求，主要強調優化公共住宅、提高豪宅稅以補貼其它租屋者的租金。

連延續郝政策 擬於市中心加蓋公營住宅

連勝文希望可以延續現任市長郝龍斌的政策，同時再加入自己的想法，主要訴求有，提升公營住宅品質、公營住宅只租不賣、市中心地帶加蓋公營住宅、建設公共租屋平台，定期審視政策推動，以及提高豪宅稅以補貼租金。

連勝文期盼可以讓公營住宅更好，因此期盼建築團隊可以一起參與設計公營住宅品質，此外這些公營住宅是政府自辦，因此只租不賣，預計任內將可達到2萬戶的公營住宅。另外現在市中心有許多設施，應該搬遷後，改建成住宅，譬如第一殯儀館，才可以讓民眾在交通便利的地方有居住空間。

同時也希望可以設立一個公共租屋平台，讓想當房東的人可以在上面公布資訊，連結房東與房客。此外公共住宅也會定期審視政策推動結果，並且針對不同族群，有不同的優先順序，像是老人、低收入戶、三代同堂等都要有不同的因應措施。

連勝文也認為，應該修改法律，將豪宅稅提高，並且每2-3年就要更新房屋稅率等，以達到公平正義，希望可以將每年2.8億的豪宅稅提高2倍，多出來的錢則可以對租屋族進行補貼。

柯擬擴大租屋補助 興建公共住宅

針對住宅問題，柯文哲提出4大方向，包括擴大租金補貼辦法、大量興建公共住宅、政府當二房東，擔起公共住宅承租與修繕，以及透過公辦都更取得公眾住宅。

首先必須檢討租金補貼方案，由於目前台灣接收到補貼金的弱勢族群，比例仍少，因此要擴大補貼辦法與家戶。此外也提出要大量興建公共住宅，由政府提供公有地，興建5萬戶的住宅，並以每坪每月500元的價格，讓青年人也租得起房子。

此外台北市大約有8萬戶空房被閒置，柯文哲也認為政府應該可以當起二房東，接手管理並代理出租、修繕等功能。最後則是希望可以透過公辦都更，取得公眾住宅，若有公家都更，可以先收購老舊房屋後，再當作公共住宅出租。

租屋首要原因為工作所需 多外來年輕人口

中信房屋副總經理劉天仁表示，台北市租屋需求相對其他地區高出相當多，根據統計41%受訪者表示原因「地緣關係，工作需求」，第二順位原因才是「資金配置考量沒有置產需求」佔29.2%，可見工作地緣需求在這高房價時代考慮順位凌駕在資金考量上，這也顯示租屋人口大多偏向年輕、外來人口。

就租屋家居人數而言，劉天仁指出，調查顯示獨身一人居住占最大數，約佔28.5%，其中又以男性、20-29歲、居住非都會區比例較高；選擇兩人居住的人口以雙北地區為主，大多也是20-39歲的壯年人口，會選擇5人以上居住以40-49歲比例較高，大約佔21.4%，總體來說租賃市場成長為必然，也難怪兩位候選人的房產政見針對租賃市場改革更重於銷售市場方面。