蔡洪平：商業地產在過去三年投資過剩

金融界網站訊 8月6-9日，2014博鰲房地產論壇在海南再啟，本次論壇主題為“下行頻道中的房地產”，金融界網站為您全程直播。德意志銀行亞太區投資銀行執行主席蔡洪平參與了題為“大周期繁榮年代的房地產暗影”的主題討論。

對於主持人提問為什么覺得商業地產會死，蔡洪平進行了解釋。“我說的商業地產會死是新建的商業地產，或者是過剩的商業地產，商業地產在過去三年投資過剩。這跟兩個事情背道而馳，第一，跟目前的購物方式背道而馳，目前一般的標準消費都往家里送，體驗性消費還可以，一般的標準購物都往電商那里發展。第二，被地方政府綁架，它們變成了死城，當地沒有那么大的需求。”

他認為，很多城市在建摩天大樓，都是為了搞地標工程，這些都是有問題的，它們不是被市場拖著走的，是被地方政府拖著走的。