7月北京新房交易量持續低迷 房價回落5.5%

7月份，北京（樓盤）市住宅新房成交量在經過數月的低迷下行之后，出現復甦勢頭。

偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院依據北京市住建委數據統計，7月份北京新房住宅網簽量（含保障房、商辦改住）為6200套，環比增長21.1%，同比減少4.4%。

剔除保障房和商辦改住，7月份北京純商品住宅成交量為4541套，環比增長31.59%，同比減少24.1%。

在成交價格方面，7月份北京市純商品住宅均價為24844元/平，環比回落5.5%，與去年同期基本持平。

對此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，受開發商降價推盤力度加大、市場微刺激逐步起效、全國范圍內取消或放松樓市限購的城市進一步增多等因素的影響，從年初至今延續的濃厚觀望情緒出現了一定程度的緩和，在此背景下，7月北京住宅新房市場成交量也呈現出觸底復甦的勢頭。與此同時，受自住房批次入市等因素的影響，開發商降價幅度也有了一定程度的擴大，新房成交價格也繼續出現小幅回落，並已達到與去年基本持平的水平。

基於新房市場7月份的表現，胡景暉預計，未來一個月新房市場將表現為隨著價格的繼續小幅回落，成交量將與7月持平或略有上揚，但價格回落的幅度預計將有所收窄。由於二手房市場已經顯示出較明顯的反彈復甦勢頭，隨著新房價格的走低，對於市場剛需來說，未來的8-9月份將是入市置業的好機會。