北京樓價增幅放緩 但市長拒放鬆限購救市

 
北京樓價增幅放緩，但該市無意放鬆限購救市。
圖片來源：星島日報

面對樓市不振、成交萎縮的趨勢，北京市市長王安順表示，要冷靜觀察，不能因此干預市場；而北京不會輕易推出新的房地產政策，甚至採取放鬆限購等措施，否則會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。

但同時，北京市住建委稱，將適度開放高端商品房項目，變相「放生」豪宅盤，顯示一線城市的調控政策開始有鬆動跡象。

《星島日報》報導，北京於上周五(25日)及周六(26日)舉行經濟形勢分析會，王安順表示，上半年，北京新建商品房簽約量減少44.5%，價格按年增幅連續8個月回落；二手房簽約量減少52.6%，6月樓價連續3個月錄得按月下降。在房地產業降溫的同時，北京的投資與消費形勢也不容樂觀。

針對房價「穩中有降」，他表示，這是多年來房地產調控追求的基本目標，背後還是市場在起決定作用，有利於擠出早年積累的樓市泡沫，促進行業長期健康發展。

因此，王安順指出，不能因房價「穩中有降」就干預樓市，不會輕易推出新的政策，甚至採取放鬆限購等措施。否則，會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。他指要繼續關注後期走勢，保持政策的連續及穩定性，深化房地產結構調整。

在堅守「限購」不變的同時，北京已放寬對高端項目的控制，一些價格較高的樓盤也陸續推出，即「限價」原則有鬆動。去年下半年，北京曾流傳「每平米4萬元以上樓盤不批預售」的說法，以控制豪宅銷售扯高樓價。

目前，北京的普通住宅標準是在2011年12月開始執行的，按照房屋的區位不同設定了不同的房價標準，其中，六環以外地區為每平方米1.72萬元人民幣。