中國新城市昨上市 發揮國際資本優勢潛力可觀

香港, 2014年7月11日 - (亞太商訊) - 六月新股旺季逐步踏入尾聲，繼億達中國、國瑞地產後，業內口碑良好的眾安分拆旗下中國新城市（股票代號1321.HK）昨日在香港聯交所主板成功掛牌上市。耀才證券市務總監郭思治稱，公司受惠於新物業項目銷售情況理想，此外公司過往執行彈性之商業規則以不斷擴展業務，確保未來盈利增長空間。

致力新型城鎮化 集資以獲驅動力

分拆後的中國新城市其業務範圍主要為基於現有城市綜合體、購物中心、酒店等經營性物業的開發運營，致力拓展新城鎮化業務。本次集資也是為公司新城鎮化業務提供更多驅動力。

中國新城市計劃日後與當地政府合作，參與縣鎮的土地發展業務，並擴展城鎮化相關的業務及服務。藉助國家及地方政府對小城鎮發展的支援，中國新城市創立出一條與地方政府共同贏利的發展規則。其採取的教育、醫療、旅遊生態、養老服務等全方位服務體系，可以為當地城市建設做出貢獻，又促進了小城鎮生態環境、民生建設的發展，也帶來土地、物業不斷價值提升。這種互惠互利的局面將為中國新城市的發展帶來持續動力。

分析人士稱，多年來眾安集團在小城鎮開發方面積累了寶貴的經驗，在品牌、人才、資產、資源方面也擁有深厚優勢，分拆上市後將進一步挖掘城鎮化商機，有效利用政策支援，以模式創新和穩健運營將長期受益。

機遇空前 分拆望帶來長期受益

中國的新型城鎮化是一個長期發展的過程，農業產業、養老健康產業伴隨城鎮化而具備巨大發展空間，隨著人口身份的轉變和農民收入的增加，投資機遇進一步凸顯。據瞭解，到2013年末，中國老年人口超過2億，佔總人口的14%，浙江省超過897萬，佔總人口的18.63%。到2020年，浙江省老年人口將達到1100萬，杭州市超過200萬，充分利用浙江省自然資源獨佳，民間經濟實力雄厚，老年人口有較高養老需求的進行養老產業投資將給企業帶來長期穩定收益。在農業方面，浙江省全年消費蔬菜828億公斤，從生產到加工到物流配送，每個環節都有收益，眾安房產憑藉其獨特的農業產業化發展理念，以六次產業開創解決三農問題模式創新，企業獲得長期收益。

把握此機遇，中國新城市分拆乃是眾安實現戰略轉型和跨越式發展的必要舉措。企業進行業務分拆後有利於管制結構更清晰，可有效解決同業競爭、關聯交易問題，利於企業進一步完善和優化產業鏈，提高資產質量，提升整體投資價值，也是發揮資本市場資源分配功能提高行業集中度的內在需要。此次分拆，目的在於進一步推動集團資產的證券化，加快國際轉型接軌，調整企業業務管理結構。有分析指出，分拆後上市的中國新城市，可以發揮國際資本優勢，其盈利能力值得期待。
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