樺福千金捷運宅標脫率89.4% 均價63萬元屬合理範圍

位於捷運頂溪站的聯合開發案樺福千金標售案，此次釋出5-13樓共95戶共構宅，結果標脫率高達89.4%，平均脫標單價63萬元，溢價率平均6.2%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，樺福千金的市場價格，中低樓層大約在每坪63-64萬元之間，高樓層則有每坪67-68萬元的成交紀錄，此次捷運局釋出的位於中低樓層，除了簡單的衛浴和隔間，其餘都需要自行規畫裝潢，以平均脫標單價63萬元來看，尚屬合理範圍。

洪佩君也指出，雖然「捷運」和「低總價」2大元素在市場上的熱度仍然高燒不退，但也由於實價揭露的價格透明，盲目追價的狀況已經相當少見，出價態度也略顯保守。