萬洲化學：公告本公司處分林口區力行段土地

第二條　第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

林口區力行段207、208、209、210、236等5筆地號土地

2.事實發生日:103/6/16~103/6/16

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積729.6179坪

每坪單價：約新台幣139萬元

總價款：新台幣10.14億元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易對象：旺洲建設股份有限公司。

與公司之關係：本公司之法人董事。

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

選定關係人為交易對象之原因：旺洲建設為專業之建設公司

前次移轉之所有人：自然人。

與本公司及相對人之關係：無。

移轉價格及取得之日期：總成本新台幣9.04億元、民國99年11月30日。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

新台幣73,233仟元(扣除相關稅費)

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依簽約後之買賣合約辦理

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：議價

價格決定之參考依據：中信不動產及國泰不動產估價師事務所之估價金額

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中信不動產估價師事務所/9.81億元

國泰不動產估價師聯合事務所/10.57億元

11.專業估價師姓名:

中信不動產估價師事務所/江晨仰

國泰不動產估價師聯合事務所/廖政壹

12.專業估價師開業證書字號:

江晨仰/（98）北縣估字第000053號

廖政壹/（103）北市估字第000198號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

無

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

目前已無自行開發總部大樓或物流中心之需求，加上公司

未來在楊梅廠及大陸海安廠仍有擴廠計劃，為降低公司持

有風險，並增加資金運用之效率，故出售之。

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:是

21.董事會通過日期:

民國103年6月16日

22.監察人承認日期:

民國103年6月16日

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無