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據新華社訊息，青島市六部門日前聯合發布《關於完善保障性住房和市場多層次需求住房建設體系的意見》，放寬“限貸”條件等18條“新政”的出台，旨在推動青島市房地產市場發展。
《意見》提出，居民家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）購買首套住房，將在首付款比例、貸款利率等方面給予優惠。出售唯一住房又新購住房的居民家庭，在償清原購房貸款後，再次申請住房貸款的，按首套房貸認定。個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
承擔青島市住房公積金、住房維修基金和商品房預售資金監管業務的各商業銀行，將先行研究制定支援個人購買住房貸款的優惠政策。金融機構和住房公積金管理機構將配足個人住房貸款額度，利率合理定價，加快貸款審批、發放速度。
房地產開發企業方面也面臨諸多利好。青島市將以獨立樓棟作為辦理商品住房項目預售許可的最低單元。商品房預售價格將實行彈性調節，套型面積在90平方米以上的商品住房不再進行預售價格管理。
新政對房地產企業的金融服務也將提升。青島市引導各商業銀行增加住房開發貸款供應，並向商業銀行總行爭取開發貸款額度，優先保障普通商品住房開發項目資金需求，提高開發貸款授信審批效率。
青島市提出，在發揮市場決定性作用的同時，強化政府在居民保障性住房建設方面的責任。青島市將逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系，並推進各類棚戶區改造。
此外，青島市也將強化政府監管職能。如研究建立發展改革、城鄉建設、規劃、國土資源房管、金融、稅務、工商、統計等多部門聯動共用的信用管理系統，健全房地產市場信用管理，完善房地產市場監測和研究分析，積極穩定市場預期，防範行業風險。(R01)
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FINT[PFSTBMX,51,5126]
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